Los alquileres han alcanzado niveles récord debido a la demanda sin precedentes de propiedades de súper lujo en Dubai, con 270 transacciones de alquiler firmadas en los primeros cinco meses de 2024 con rentas anuales de un millón de dirhams o más.
Esto muestra que Emiratos Árabes Unidos es un destino preferido para personas de alto patrimonio neto, o millonarios, de todo el mundo que quieren hacer de Dubai su hogar.
Según un estudio realizado por la firma de corretaje inmobiliario Betterhomes, las ubicaciones principales que dominaban el mercado de alto nivel eran La Palmera Jumeirah, Mohammed bin Rashid City y Dubai Hills Estate, ya que son reconocidas por sus comodidades y su oferta inmobiliaria de primer nivel.
Entre estos alquileres de lujo, el 61% son villas y casas adosadas, lo que refleja la preferencia por entornos de vida espaciosos y privados en el segmento de lujo del emirato. El 39% restante era apartamentos, elegidos por su ubicación privilegiada y sus vistas a los rascacielos. El tamaño medio de los apartamentos de lujo era de unos 4.000 pies cuadrados, mientras que el de las villas y casas adosadas era de unos 6.300 pies cuadrados.
Según el último informe Destino Dubai publicado por Knight Frank, Dubai ocupó la primera posición con un 67% en 2023 como el lugar de Emiratos Árabes más preferido para inversiones inmobiliarias entre los HNWI globales. Esta cifra saltó al 73% este año, lo que pone de relieve el creciente y duradero atractivo de la ciudad entre los ricos del mundo.
Los datos de Betterhomes mostraron que alquilar propiedades de lujo es mucho más barato que en Londres, Nueva York, Hong Kong o Singapur, pero el tamaño medio de las viviendas es mucho mayor que en las cuatro ciudades. De hecho, los alquileres de propiedades de súper lujo en Dubai cuestan casi la mitad de lo que se cobra en Hong Kong y Singapur, mientras que el espacio por pie cuadrado es casi el doble de lo que se ofrece en las dos ciudades.
Por ejemplo, el alquiler mínimo anual para el mercado de lujo es de alrededor de 500.000 dirhams en Dubai, pero cuesta casi 700.000 dirhams en Londres y Nueva York, 1,17 millones de dirhams en Hong Kong y 955.000 dirhams en Singapur.
