Dubai y Abu Dhabi presenciaron transacciones inmobiliarias récord en 2023 gracias a una demanda sin precedentes observada en el mercado inmobiliario local el año pasado por parte de residentes e inversores extranjeros.
Al citar los datos del Centro de Estadísticas de Dubai, Property Finder señaló que las transacciones de ventas establecieron un nuevo récord anual con un valor de 411.740 millones de dirhams en 2023, un crecimiento del 56% en comparación con 2022, ya que el mercado superó su pico anterior de 2014.
Las transacciones de ventas registradas en 2023 aumentaron a 133.134, un crecimiento del 38%. Esto representa el desempeño anual más alto registrado, estableciendo un nuevo punto de referencia para un crecimiento comercial incomparable.
Por su parte, el Departamento de Municipios y Transporte (DMT) mostró que el número de transacciones en Abu Dhabi alcanzó niveles récord de 13.298 el año pasado en comparación con las 7.957 en 2022, un aumento del 75%. Los valores de las transacciones en la capital ascendieron a 44.000 millones de dirhams, lo que supone un notable aumento del 120% comparados con los 19.900 millones de dirhams del año anterior.
El director de ingresos de Property Finder, Cherif Sleiman, dijo que en el mercado surgieron nuevas tendencias, consumidores diversificados, un mayor alcance para las empresas de bienes raíces y una fuerte demanda cubierta por una oferta multifacética y equipada para el futuro. "No sólo eso, la tecnología y la innovación en los canales de búsqueda permitieron a los buscadores de propiedades encontrar su elección, para algunos, incluso antes de llegar al país", dijo Sleiman.
El mercado inmobiliario de Dubai batió récords con la puesta a la venta de los áticos y villas más caros de la historia en 2023, a medida que los inversores extranjeros inyectaron miles de millones de dólares en el mercado y los residentes optaron cada vez más por comprar en lugar de alquilar debido al aumento de los precios de la renta.
Propiedad sobre plano
En los dos emiratos, el mercado sobre plano experimentó un crecimiento sustancial. Las ventas sobre plano de Abu Dhabi registraron una mayor proporción del total de transacciones en comparación con el año anterior, mientras que el mercado sobre plano de Dubai estableció un récord notable con un aumento, que significó el desempeño anual más alto de la historia en 2023.
En Dubai, las ventas sobre plano aumentaron un 59,4% a 68.783 transacciones desde las 43.151 en 2022, estableciendo el desempeño anual más alto jamás registrado para el mercado sobre plano. Alrededor del 70,4% de las transacciones sobre plano en Dubai se concentraron en diez zonas principales.
En Abu Dhabi, se registraron 10.151 transacciones de ventas sobre plano, frente a las 5.095 en 2022, un crecimiento del 76%. Abu Dhabi registró un aumento interanual significativo del 99% en términos de volumen y un aumento del 174% durante el mismo período en términos de valor. El valor de las ventas sobre plano en Abu Dhabi alcanzó los 35.570 millones de dirhams.
Zonas populares
Dubai Marina, Downtown Dubai, Jumeirah Village Circle, Business Bay, Jumeirah Lakes Towers (JLT) y Palm Jumeirah surgieron como las mejores opciones para aquellos que desean comprar o alquilar un apartamento en 2023 en Dubai.
En la capital, Al Reem, Yas Island, Al Raha Beach, Khalifa City, Corniche Road, Saadiyat y Masdar siguieron siendo las opciones preferidas para quienes desean poseer o alquilar un apartamento en Abu Dhabi con fines de inversión o residencia en 2023.
