The Financial Times informó esta semana que la creciente demanda de casas de lujo en Dubai ha empujado al emirato a superar a los centros inmobiliarios de primer nivel más establecidos por primera vez, ya que la recuperación tras la epidemia continúa atrayendo a personas adineradas de otros países, incluidos los compradores rusos.
Dubai es el mercado más activo para viviendas con un valor de más de diez millones de dólares en el primer trimestre de 2023, cerrando 92 acuerdos por un valor de 1.700 millones de dólares, según una investigación de la firma de asesoría inmobiliaria Knight Frank, en comparación con Hong Kong, que registró 67 acuerdos por un valor de 988 millones de dólares, Nueva York con 942 millones en 58 acuerdos, y se completaron 36 ventas en Londres por un valor de 736 millones de dólares.
Muchos millonarios del mundo se dirigen a Dubai como refugio financiero. "El mercado de viviendas lujosas del emirato atrae la atención de los ricos globales", comentó el director de Investigación de Medio Oriente de Knight Frank, Faisal Durrani. "En cinco años, la cantidad de ventas de viviendas por valor de más de diez millones de dólares en Dubai se ha multiplicado por 17".
Londres ocupó el primer lugar el año pasado con 246 viviendas vendidas que superaron los diez millones de dólares cada una, con un valor total de 4.700 millones de dólares, en comparación con los 3.900 millones de dólares de 224 acuerdos concluidos en Dubai.
Las sanciones impuestas a Rusia y a algunos empresarios destacados tras la guerra en Ucrania el año pasado han acelerado la afluencia de personas adineradas a Dubai desde ambos países. El número de rusos expatriados en Emiratos Árabes Unidos se ha multiplicado por cinco desde el comienzo de la guerra, hasta los 500.000, según estimaciones no oficiales.
La agente de Driven Properties, Inga Prikolska, que ha ayudado a familias rusas a mudarse a Dubai, señaló que la demanda rusa sigue fuerte, pero ahora se concentra principalmente en el segmento de ultra lujo. Otros provienen de países como Suiza y Gran Bretaña. Y a menudo compran penthouses de un piso completo, con techos de doble altura y frente al mar”.
El valor de las ventas de propiedades por más de diez millones de dólares aumentó a 3.100 millones en la primera mitad de este año, en comparación con los 3.900 millones de todo 2022. El valor de las propiedades residenciales de primera aumentó un 44% el año pasado. La demanda de viviendas de lujo ha impulsado los precios de los apartamentos y las villas en un 15% y en un 46%, respectivamente, a finales de junio, en comparación con el mismo mes del año anterior, según Knight Frank.
