El mercado inmobiliario de Dubai continuó con su fuerte impulso alcista en enero, ya que los precios de venta residenciales y los alquileres aumentaron al ritmo más rápido desde principios de 2015, según los últimos datos.
El mercado residencial registró un crecimiento interanual del 80,2 % en los volúmenes de transacciones el mes pasado, ya que las ventas en el mercado secundario y sobre plano aumentaron un 187,5 % y un 32,5 %, respectivamente.
Según los datos del mercado residencial de Dubai publicados por CBRE, compañía estadounidense de capital inmobiliario, los precios promedio de las propiedades aumentaron un 10,2 por ciento en enero de 2022.
La consultora inmobiliaria notó un aumento promedio del 8,5 por ciento en los precios de los apartamentos y un aumento del 21,8 por ciento en las tarifas promedio de las villas el mes pasado, los precios de los apartamentos se mantuvieron firmes en 1.085 dirhams por pie cuadrado, mientras que las tarifas de las villas subieron a 1.250 dirhams por pie cuadrado.
“Estas cifras por pie cuadrado están un 27,1 % y un 13,5 % por debajo del pico, para apartamentos y villas, respectivamente, si las comparamos con los máximos registrados a finales de 2014”, detalló CBRE.
La consultora inmobiliaria señaló que el centro de Dubai registró la tasa de ventas promedio más alta por pie cuadrado con 1.958 dirhams para apartamentos, mientras que Palm Jumeirah registró la tasa de ventas promedio más alta por pie cuadrado con 2.699 dirhams para las villas.
El informe de CBRE reveló además que las rentas promedio en los 12 meses hasta enero de 2022 aumentaron un 10,1 %, y los alquileres promedio de apartamentos y villas aumentaron un 8,3 % y un 22,8 %, respectivamente. En enero, el alquiler medio de apartamentos y villas se situó en 76.347 dirhams y 230.275 dirhams al año, respectivamente.
El centro de Dubai continuó como la zona más popular para apartamentos, ya que el alquiler promedio solicitado aumentó a 150.723 dirhams por año, mientras que Al Barari emergió como el barrio más buscado para villas con una tasa de alquiler promedio solicitada de 798.374 dirhams anuales.
