Los propietarios y agentes inmobiliarios ofrecen apartamentos de lujo de dos dormitorios con impresionantes vistas de los fuegos artificiales del Burj Khalifa en Dubai, de 12.000 a 37.000 dirhams por noche. Sin embargo, los áticos exclusivos que figuran en Booking.com indican tarifas de alquiler que oscilan entre 70.000 y 80.000 dirhams por una Nochevieja.
Listados en el mismo sitio web incluyen apartamentos premium disponibles para alquilar a tarifas de 30.000 a 50.000 dirhams para el período comprendido entre el 30 de diciembre de 2023 y el 1 de enero de 2024. Las plataformas de anuncios clasificados como Dubizzle y las aplicaciones de alojamiento a corto plazo como Airbnb también han despertado un gran interés por parte de quienes buscan celebrar la víspera de Año Nuevo con la mayoría de las propiedades ya reservadas.
El director ejecutivo de casas de vacaciones de bnbme, Vinayak Mahtani, declaró al diario Khaleej Times que "los precios de alquiler son entre un 20 y un 30% más altos que el año pasado. Tenemos un ático de cuatro habitaciones disponible por 37.000 dirhams en Nochevieja y que permitirá tener una vista clara de los fuegos artificiales. Viene con una estancia mínima de tres noches”. El apartamento tiene 4.500 pies cuadrados y cuenta con ama de llaves y chef para el desayuno.
“El año pasado, el mismo apartamento costó alrededor de 30.000 dirhams. Durante la temporada de invierno, este apartamento cuesta unos 7.000 dirhams por noche”. Los residentes que reservan con anticipación a veces pueden conseguir un apartamento que algo más económico.
Por otro lado, el director de gestión de clientes potenciales en Drehomes Real Estate, Mostafa Hammad, señaló que "durante los últimos meses, hemos encontrado desafíos para asegurar viviendas disponibles, particularmente en el centro. Se ha vuelto muy caro. La disponibilidad en estas zonas es nula, sobre todo ahora. El máximo era de 160.000 dirhams mensuales para un apartamento de cuatro habitaciones, a finales de noviembre. Este apartamento en particular tiene un balcón enorme y una vista directa del Burj Khalifa”.
“Otros apartamentos más pequeños también se han reservado por 140.000 a 130.000 dirhams con vistas al Burj Khalifa. Aunque nuestra empresa no realiza alquileres diarios, sé que estos pisos superan incluso los 12.000 o 12.500 dirhams y esto seguirá aumentando a medida que nos acerquemos a Nochevieja", añadió Hammad.
Destacó que si uno explora Dubizzle, la gente puede notar algunos listados, pero al llamar a los agentes, a menudo se les informa que todo ya está alquilado.
“Probablemente aún no hayan eliminado esos listados, pero probablemente lo harán pronto. Este año hemos observado un aumento del 20 al 30 por ciento en los alquileres a corto plazo en comparación con años anteriores”, añadió.
La directora de arrendamiento a corto plazo de Chestertsons MENA, Aneela Bibi, afirmó que "los precios de alquiler aumentan considerablemente en Nochevieja, y en algunas zonas los apartamentos cuestan hasta cuatro veces más que lo habitual. Por ejemplo, en el centro de Dubai, un apartamento de tres habitaciones normalmente costaría entre 1.600 y 2.500 dírhams por noche, pero el 31 de diciembre estará entre 6.000 y 8.500 dírhams".
"También ha habido un aumento del 37% en los listados de propiedades disponibles en los últimos tres años", concluyó Bibi.
