jueves. 28.03.2024

City Index (CMI), es una consultora global inglesa, que ha dado a conocer el ránking de ciudades más dinámicas del mundo: San Francisco, Londres, Dubai, Shanghai y Wuhan. Ciudades que están en la vanguardia y que demuestran que la combinación de un fuerte impulso inmobiliario socio-económico y comercial a corto plazo y largo plazoson las bases del éxito, indicando que los bienes raíces comerciales ya no son sólo la consecuencia del éxito de una ciudad, pero sí un conductor de la misma.

Dubai se fue "recuperando" después de una profunda recesión en su economía y el mercado inmobiliario. Los precios de las propiedades están subiendo, pero el crecimiento parece tener una base mucho más sólida que la de los años pre-crash de 2006 -2008, apoyado por una fuerte conectividad global de la ciudad y su condición de centro de servicios para la región MENASCA, así como su posición de punto de parada preferida para el África subsahariana cada vez más dinámica. Por otra parte, el obtener la candidatura para albergar la Expo 2020 ha dado a la ciudad una renovada confianza y un impulso, manifestó el informe.

La semana pasada, el Departamento de Tierras de Dubai comunicó que el valor total de las transacciones de bienes raíces aumentó un 53 por ciento de Dh236 mil millones en 2013 en comparación con los Dh154 mil millones en 2012. El informe explicó que se espera que el mercado de bienes raíces de Dubai pase a ser el mejor del mundo en el 2014, con precios en aumento entre un 10 y un 15 por ciento.

El impulso de una ciudad es mucho más que el crecimiento del PIB. La velocidad de la innovación y creación de empresas de vanguardia, junto con edificios de nueva construcción, movimiento de precios de la propiedad y la inversión en bienes raíces de los inversores y las empresas transnacionales.

El CMI evalúa 111 ciudades en todo el mundo, con una puntuación global ponderada basada en 34 variables de corto plazo y largo plazo.Variables a corto plazo incluyen los cambios en el PIB y la población, el tráfico aéreo de pasajeros, la presencia de sede corporativa y los niveles recientes de la inversión extranjera directa.

Dubai, la tercera ciudad más dinámica del mundo
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