El aumento de vivienda asequible en Dubai está teniendo un efecto negativo en los alquileres en los emiratos del norte, según la consultora inmobiliaria Asteco.
Su Informe de Bienes Raíces de los emiratos del norte Q4 2016 reveló que los niveles medios de alquiler disminuyeron marginalmente durante el cuarto trimestre del año pasado. Sharjah, Ajman y Fujairah registraron una disminución del uno por ciento en promedio, informó el diario Arabian Business.
El director gerente de Asteco, John Stevens, dijo que “podríamos ver nuevas caídas en 2017 si la oferta de propiedad asequible en Dubai sigue ahogando la demanda en los emiratos del norte. Se espera que Sharjah y Ajman experimenten una disminución en los precios de sus alquileres más alta en comparación con Ras Al Khaimah y Umm Al Quwaim”.
El informe señaló que desde 2016, los alquileres de apartamentos en Sharjah cayeron un tres por ciento en promedio; el alquiler de un apartamento con un dormitorio se encuentra alrededor de los 31.000 AED anuales.
Atesco apuntó que no ayudó la decisión del municipio de Sharjah de aumentar la tarifa de la certificación del alquiler del dos por ciento al cuatro por ciento en la renta anual.
Además, manifestó que los propietarios en Sharjah han ofrecido periodos sin alquiler y planes e pagos más flexibles (de seis a 12 cheques) para retener a los inquilinos existentes y atraer a otros nuevos.
Las tarifas de los apartamentos en Ras Al Khaimah también cayeron un uno por ciento en promedio, aunque hubo un aumento del dos por ciento en las urbanizaciones como Al Hamra Village y Mina Al Arab.
Con la entrega de más de 1.400 unidades de apartamentos en la isla de Al Marjan, se espera que los precios de alquiler disminuyan a medida que las opciones de mejor calidad estén disponibles”, dijo Stevens.
Las rentas de apartamentos en Ajman cayeron un dos por ciento en promedio. Una propiedad de un dormitorio se alquila por 31.000 AED anuales. Los alquileres en Umm Al Quwain se mantuvieron sin variación con respecto a 2015.
