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La caída de los precios inmobiliarios en el emirato de Dubai continuará hasta 2020

Los expertos han vaticinado que la Expo creará alrededor de 300.000 nuevos empleos y atraerá nuevos residentes a la ciudad

Redacción
| 22 de Febrero de 2018
  • Una imagen de Dubai Marina. (EL CORREO)
    Una imagen de Dubai Marina. (EL CORREO)

Una desaceleración de tres años en el mercado inmobiliario de Dubai probablemente continuará hasta al menos 2020, señaló Standard & Poor's este martes.

El exceso de unidades de vivienda, los bajos precios del petróleo, la introducción del IVA, la crisis diplomática en el Golfo y la débil demanda fueron las principales razones del descenso, explicó la agencia de calificación crediticia en un informe.

El sector inmobiliario del emirato se ha deslizado desde 2014, cuando los precios del petróleo crudo se desplomaron, dando un duro golpe a muchos inversores del Golfo.

Los precios de las viviendas cayeron más del 15 por ciento hasta mediados de 2017. La trayectoria bajista continuó hasta fines del año pasado, según el informe de S & P, y los precios de las unidades residenciales cayeron entre un cinco y un diez por ciento.

Añadió que la introducción del Impuesto al Valor Añadido y una crisis prolongada entre Qatar y sus vecinos del Golfo, incluidos Emiratos Árabes Unidos, también han ejercido presión sobre los precios inmobiliarios.

S & P calificó la desaceleración como una "corrección", pero aclaró que el sector podría comenzar a recuperarse cuando Dubai organice una Exhiibición Mundial de seis meses en 2020. "Creemos que esta corrección continuará al menos este año y el próximo, antes de que los precios se estabilicen en 2020 como muy pronto", y puntualizó que los alquileres probablemente seguirán la misma tendencia.

Se espera que la Expo 2020 de Dubai atraiga hasta 300.000 visitantes por día cuando se inaugure en octubre de 2020.

Los expertos han vaticinado que también creará alrededor de 300.000 nuevos empleos y atraerá nuevos residentes a la ciudad, que actualmente tiene una población de tres millones.

Dubai tiene programado gastar unos 7.000 millones de dólares (5.700 millones de euros) en proyectos de infraestructura y 2.900 millones dólares en la expansión de la ruta del metro que realiza la empresa española Acciona.

El sector inmobiliario y las actividades relacionadas forman alrededor del 13 por ciento del producto interno bruto de Dubai, que fue de 108.000 millones de dólares a fines de 2017.

Entre diciembre de 2015 y junio de 2017, los inversores extranjeros aportaron hasta 41.000 millones dólares para comprar propiedades en el emirato, reveló el Departamento de Tierras de Dubai en agosto.

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