Los precios del alquiler de apartamentos en Dubai se redujeron un 2,3 por ciento en noviembre, mientras que el valor de venta disminuyó un 0,5 por ciento, lo que produjo una bajada del rendimiento bruto de hasta el 7,8 por ciento.
El informe de Phidar Advisory's reveló que los alquileres residenciales continuaron disminuyendo durante los tres meses anteriores y se espera sigan bajando.
"El mercado residencial se mantiene a la baja", manifestó Jesse Downs, director general de Phidar Advisory's, según publica el portal Arabian Buisness.
"La debilidad en la demanda de inversión y las rentas estables marcarán los precios en el 2017", agregó.
El informe de Phidar explicó que las tasas de arrendamiento de villa disminuyeron un 1,6 por ciento en noviembre, pero los precios de venta aumentaron un 5,6 por ciento, lo que supuso una pérdida trimestral de 30 puntos básicos en noviembre.
"La subida en el precio de venta de la villa no es indicativo de un cambio de tendencia del mercado", dijo Downs.
En la primera mitad del cuarto trimestre, Phidar’s Dubai Real Estate Investment Demand Index disminuyó un 9,4 por ciento en comparación con el Q3 y se redujo un 17,7 por ciento desde 2015, impulsada principalmente por las fluctuaciones del tipo de cambio.
"La reciente alza en las tasas de interés por el Comité Federal de Mercado Abierto de los Estados Unidos es probable hará que el dólar siga fuerte y, en combinación con un precio aún relativamente bajo del petróleo, limitarán la demanda de inversión de bienes raíces de Dubai en el próximo año", concluyó Downs.
