Una empresa líder del sector de agentes inmobiliarios y gestión de la propiedad en Dubai cerró sus instalaciones esta semana con la pérdida de decenas de puestos de trabajo, según informa el diario The National.
S & K Estate Agents, que también se conoce en el mercado como Smith & Ken, cesó su actividad el pasado martes, sin previo aviso a la mayoría de sus 70 empleados.
La puerta de cristal de la oficina de la compañía en el piso 11 de la Concord Tower en la Media City ha sido destrozado. El personal de las empresas vecinas llegaron al trabajo este domingo para encontrar cristales rotos esparcidos por los pasillos. La policía está investigando.
Muchos miembros del personal S & K solamente descubrió que se habían quedado sin su puesto de trabajo cuando volvieron a trabajar el miércoles pasado. Se le adeudan salarios y comisiones.
Un ex empleado declaró que "hemos venido a trabajar en la mañana del miércoles y vimos un cartel en la puerta anunciando que S & K ya no estaba en el negocio. Yo tenía un mensaje a las 5 de la madrugada en el que me advertían que la compañía había cerrado, pero siempre hay rumores que circulan en este negocio, así que me levanté y me puse a trabajar y encontré la nota en la puerta".
El empleado dijo que el presidente ejecutivo d S & K, Benjamin Smith había notificado este mes que una nueva empresa se está estableciendo y un cambio de marca era probable, después de una disputa entre los dueños de la empresa.
S & K Estate Agents, se estableció como Smith & Ken en 2008. Hace dos años abrieron oficinas en Los Ángeles, California.
Expertos en propiedad aseguran que un exceso de oferta de los corredores en un mercado en declive como el inmobiliario de Dubai puede haber provocado el cierre. Ha habido una caída en el volumen y valor de las transacciones de propiedad en los primeros seis meses de este año.
Las cifras del Departamento de Tierras de Dubai muestran un 14 por ciento de descenso interanual en el número de viviendas vendidas y una caída del 15 por ciento en el valor total de las transacciones.
En su informe sobre Dubai para el segundo trimestre de este año, la compañía de servicios inmobiliarios Asteco manifestó que la mayor caída en las ventas ocurrió en el extremo superior del mercado.
Asteco reportó un 18 por ciento el descenso interanual de los precios en las villas de la Palmera de Jumeirah y una caída del 10 por ciento en las viviendas de Arabian Ranches.
Mario Volpi, un experto en propiedad y columnista del periódico The National, explicó que el mercado de los agentes inmobiliarios en Dubai "ya estaba demasiado lleno", con más de 2.200 empresas establecidas y unos 5.500 individuos registrados que operan en un mercado con 2,3 millones de residentes. "No es la primera agencia inmobiliaria que cesa y no será la última, pero es la más grande que cierra recientemente", añadió.
Los costes de operación para muchas agencias son altos, sobre todo los anuncios en los medios. "La publicidad es cara y hay que estar en estos sitios", concluyó Volpi.
Marcos Wellman-Riggs, director general de Crompton Partners Estate Agents dijo que los precios de las casas se habían reducido en un 10 por ciento desde el inicio de 2015 y en un 15 por ciento en el último año. "Me da la impresión de que hay otro 5 por ciento de descenso antes de estabilizarse".
