(Texto: María Rubert) En la sección ‘Pregunta al abogado’ los lectores pueden plantear las cuestiones sobre las que tengan dudas ya sean de carácter inmobiliario, laboral, de visados o de constitución de empresas, entre otras materias. Las respuestas aparecerán tanto en la edición impresa como en la digital (www.elcorreodelgolfo.org). Las preguntas deben dirigirse al correo electrónico [email protected] haciendo constar en el asunto ‘Pregunta al abogado’.
La sección inicia su andadura dando respuestas a preguntas básicas del alquiler. ¿Cómo se ven los inquilinos y propietarios afectados? Debido al aumento de conflictos y a la necesidad de darle un pronto tratamiento, el Dubai Land Deparment (‘DLD’) ha modificado la legislación y transferido la autoridad para resolver conflictos de alquiler a un nuevo departamento creado al efecto.
La Ley 26 de 2007, junto a su enmienda por Ley 33 de 2008, regulan la relación entre propietarios e inquilinos en Dubai, y la nueva Ley 26 de 2013 entra a sustituir a la antigua legislación que establecía un comité de resolución de conflictos entre inquilinos y propietarios. A partir del 1 de diciembre 2013, conflictos relacionados con alquileres en Dubai pasan a estar bajo la autoridad del ‘Centro de Solución de disputas de alquileres’ (‘Rent Dispute Settlement Center’ o ‘RDSC’) que sustituye al Comité de Alquiler (‘Rent Committe’) con la intención de dar a estos conflictos mayor celeridad, estabilizar el mercado y proteger los intereses tanto de inquilinos como de propietarios.
¿Cuáles son las preguntas y situaciones más frecuentes? En las siguientes entradas de la sección comenzamos a aclarar las cuestiones más comunes. Es información útil tanto para propietarios como inquilinos a la hora de cumplir con las normas establecidas y evitarse sorpresas. ‘In fine’, el artículo, en esta primera entrega, enumera las principales características de la nueva autoridad a cargo de los conflictos entre inquilinos y propietarios.
Las distintas preguntas aparecerán en la portada de elcorreodelgolfo.org como entradas independientes dentro de la sección 'Pregunta al abogado'.
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