Emaar Properties de Dubai se enfrenta a un riesgo de exceso de oferta en el mercado inmobiliario del emirato, manifestó la agencia calificadora Moody en un informe este martes, después de que el grupo inmobiliario puso en marcha nuevos proyectos y se embarca en la expansión de sus activos existentes.
Dubai, aún sigue recuperándose de su crisis de deuda, y las empresas de la propiedad siguen lanzado una serie de nuevos proyectos de vivienda, comerciales y de hostelería, avivando los temores de otro ciclo de auge y caída del mercado inmobiliario del emirato.
Lo más reciente es el anuncio por parte del gobernante de Dubai Sheikh Mohammed bin Rashid al-Maktoum quien informó este sábado de los planes de construcción de un distrito de entretenimiento y hoteles, que incluirá el centro comercial más grande del mundo y más de 100 hoteles.
Emaar también ha puesto en marcha muchos nuevos proyectos residenciales este año y está ampliando el emblemático centro comercial de Dubai.
Moody explicó a través de su analista Rehan Akbar, autor del informe, que mientras que la hospitalidad de Emaar y los activos minoristas ofrecen una protección contra la volatilidad del mercado, otras empresas están también poniendo en marcha proyectos similares y corriendo así el riesgo de un exceso de capacidad.
El mercado de Dubai se ha recuperado con fuerza en los últimos dos años, y los precios inmobiliarios ya han llegado a los niveles anteriores a la crisis en 2008.
Los reguladores han introducido una serie de medidas para frenar la especulación en el mercado inmobiliario, incluyendo un aumento en las tasas de registro de propiedad.
Pero Moody anunció que estas medidas no son suficientes y ha añadido que los precios inmobiliarios ya están en el "límite superior de la accesibilidad" para muchos compradores.
El Fondo Monetario Internacional ha advertido en repetidas ocasiones a Dubai de otra posible burbuja inmobiliaria y comunicó que se necesitan medidas más enérgicas para contrarrestar la especulación inmobiliaria.
Las acciones de Emaar cayeron un 0,5 por ciento, en línea con la bolsa de Dubai, que también retrocedió un 0,1 por ciento, este martes.
