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Abu Dhabi regula e impone impuestos a alquiler de viviendas para vacaciones

El emirato regulará y gravará el mercado de alquiler al estilo de la aplicación Airbnb

Redacción
| 22 de Febrero de 2020
  • Abu Dhabi durante un atardecer. (Pexels.com)

Los permisos de vacaciones a corto plazo requerirán una licencia y los propietarios deberán pagar una tasa de turismo del seis por ciento según las nuevas normas en Abu Dhabi, según lo anunció el gobierno local.

Abu Dhabi introducirá nuevas reglamentaciones que regirán el mercado de alquileres a corto plazo, en las que se exigirá a los propietarios que obtengan una licencia y paguen derechos para operar legalmente.

Los propietarios que alquilen sus viviendas con arreglo a acuerdos del tipo de la Airbnb pagarán a la autoridad de turismo de la ciudad el 6% de sus ingresos por concepto de alquiler.

El Departamento de Cultura y Turismo de Abu Dhabi dijo que el traslado garantizará la seguridad de los visitantes y mantendrá las normas.

Se impondrán multas a las unidades sin licencia y a las que no cumplan con las directrices de servicio mínimo.

Cualquier problema que enfrenten los huéspedes, los residentes en el mismo edificio o la propia empresa de gestión de casas de vacaciones no se abordará en ausencia de regulación.

"Creemos que esto ayudará a atraer a un segmento diverso de visitantes al emirato, y permitirá a los propietarios de ofertas de alojamiento únicas y atractivas comercializar sus unidades", dijo el subsecretario interino Saood Al Hosani.

"El reglamento nos permitirá registrar todas estas unidades en un solo sistema, a la vez que proporcionará una base de datos de todas las casas de vacaciones con licencia en Abu Dhabi".

El departamento dijo que el sistema de licencias entrará en vigencia pronto, pero no proporcionó una fecha. El cargo del seis por ciento es el mismo que la tasa de turismo existente en las estancias de hotel.

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En la actualidad, el mercado de alquileres a corto plazo existe en una zona gris en Abu Dhabi, aunque la reglamentación se ha estado gestando durante varios años.

Los alquileres online a corto plazo ya están regulados en Dubai - donde se estima que el 2% de todas las viviendas de Dubai y Ras Al Khaimah son ofertadas en Airbnb. 

La decisión se tomó mientras las ciudades de todo el mundo miran cómo regular los alquileres a corto plazo.

El departamento de turismo de Abu Dhabi dijo que gestionará el suministro de unidades en Abu Dhabi para asegurar una competencia justa y mejorar la experiencia de los visitantes. Las nuevas normas estarán disponibles en línea y pronto se pondrá en marcha un portal de licencias.

Representantes  de la industria dijeron que la decisión del Consejo Ejecutivo de Abu Dhabi de regular el mercado debe ser acogida con beneplácito.

"Esto abrirá el mercado de alquileres a corto plazo en los EAU, ya que Abu Dhabi está creciendo en importancia como destino turístico", dijo Shilpa Mahtani, director de operaciones de la BnbME, que gestiona los alquileres a corto plazo para los propietarios.

El reglamento también proporcionará un canal oficial para las quejas, dijo.

En Abu Dhabi, los propietarios de casas de vacaciones interesados pueden ponerse en contacto con la sección de licencias del departamento de turismo.

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