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Los alquileres experimentan una fuerte caída en el emirato de Dubai

Las zonas más asequilbes son International City, Dubai Production City, Dubai South, Dubai Land y Jumeirah Village Circle

Redacción
| 27 de Junio de 2020
  • Imagen del atardecer sobre el 'skyline' de Dubai tomada desde una zona en construcción. (Rafael Pérez / EL CORREO)
    Imagen del atardecer sobre el 'skyline' de Dubai tomada desde una zona en construcción. (Rafael Pérez / EL CORREO)

Los alquileres residenciales han caído en todas las zonas del emirato de Dubai en 2020. Los descensos más pronunciados se han registrado en Dubai Land y Dubai Sports City. Según los expertos del mercado, los lugares más baratos para alquilar en este momento son International City, Dubai Production City (IMPZ), algunos proyectos en Dubai South y Dubai Land (Queue Point y Town Square) y Jumeirah Village Circle (JVC).

En general, las villas y las casas adosadas han tenido un rendimiento comparativamente mejor que los apartamentos, ya que los inquilinos están ansiosos por disponer de más espacio en el hogar. Ahora se demandan más espacios interiores y exteriores, después de un largo período de restricción en el hogar, según informa Khaleej Time.

Los alquileres promedio de apartamentos han caído un 10 por ciento interanual (junio de 2019 frente a junio de 2020) y un 6 por ciento desde principios de este año (enero de 2020 frente a junio 2020). Por lo que se refiere a los alquileres promedio de villas han bajado un 9% interanual (junio de 2019 frente a junio de 2020) y un 5% desde principios de este año (enero de 2020 frente a junio de 2020).

La pandemia de Covid-19 ha creado un ambiente de incertidumbre que ha afectado principalmente a las áreas de alta oferta, provocando caídas de alquileres en los últimos 12 meses.

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Los expertos también afirman que la amplia oferta en los últimos 24 meses ha significado que los inquilinos tengan muchas opciones. Por lo tanto, están negociando con los propietarios para obtener mejor trato.

Los propietarios ahora aceptan pagos múltiples con 3-6 cheques y, en muchos casos, los contratos contemplan pagos de 12 cheques.

Sin embargo, los expertos en propiedades coinciden en que la caída de los alquileres ha sido detenida en cierta medida debido a la reducción del número de propiedades que entraron al mercado en los últimos meses.

Por lo tanto, el coste de vida en Dubai se hará más asequible a medida que disminuyan los alquileres en todo el espectro. Esto a su vez permitirá que las empresas locales en EAU sean más competitivas.

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