Un total de 17.400 unidades nuevas fueron entregadas en Dubai durante 2015 y el alquiler bajó un 10,4 por ciento, según un informe de ValuStrat, una consultoría de bienes raíces que publica el diario Emirates 24/7.
En su informe del cuarto trimestre de 2015, la compañía anunció que 14.000 apartamentos y 3.400 villas se entregaron en la ciudad, mientras que otros siete proyectos de viviendas sobre plano se pusieron en marcha durante el trimestre, con la suma de más de 1.500 unidades a las viviendas a entregar para el año 2018.
"Aproximadamente la mitad de los proyectos residenciales programados originalmente para finalizar en 2015 se retrasó y se han reprogramado para 2016 y 2017, lo que refleja una desaceleración continuada en el sector de la construcción", explicó Haider Tuaima, gerente de investigación en ValuStrat.
El mercado de apartamentos y villas sufrió una bajada en su valor de un 0,1 por ciento y 0,4 por ciento respecto al trimestre anterior, respectivamente. El valor medio para apartamentos en diciembre fue de 14.122 dirhams por metro cuadrado (m²) y para las villas 14.660 por metro cuadrado.
La media del precio por el alquiler bajó de un tres a un cinco por ciento en comparación con el mismo período del año pasado. En términos trimestrales, los alquileres disminuyeron en un 2,3 por ciento. En general, los alquileres de viviendas fueron un 10,4 por ciento inferior al mismo periodo en 2013.
La compañía dijo que el análisis estadístico sugiere que 2016 puede ser testigo de un estancamiento en los precios, con el mercado de compradores a la espera de más altos rendimientos por el alquiler.
Global Property Guide, un sitio web que compila y analiza el rendimiento del precio de la propiedad en las grandes economías del mundo, reveló que los rendimientos brutos del alquiler en Hong Kong son de un 2,82 por ciento, en la India de un 2,22 por ciento, en Singapur del 2,83 por ciento y en Londres entre el 2,72 y el 3.20 por ciento.
