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Bancos de EAU proponen límites de préstamos tras la desaceleración del sector inmobiliario

El Gobierno de Dubai estableció recientemente un nuevo comité de bienes raíces

Redacción
| 22 de Octubre de 2019
  • En cajero automático en Emiratos Árabes. (EL CORREO)
    Un cajero automático en Emiratos Árabes. (EL CORREO)

Los bancos en Emiratos Árabes Unidos están proponiendo un límite en los préstamos a las compañías de bienes raíces para evitar la sobreexposición del sector, dijo un alto ejecutivo financiero.

Los préstamos al sector inmobiliario residencial ascendieron a 243.500 millones de dirhams en 2018, según el informe anual publicado recientemente por la Federación de Bancos de EAU. El crédito interno total otorgado por los bancos fue de poco más de 1.500 millones de dirhams.

“Hay un borrador de documento para préstamos inmobiliarios con la Federación de Bancos de EAU y el sector bancario que se revisará para tener una política adecuada sobre un límite de préstamos en bienes raíces”, declaró Abdul Aziz Al Ghurair, jefe de la Federación de Bancos de EAU y presidente del Banco Mashreq.

Al Ghurair hizo los comentarios mientras hablaba este lunes en FinTech Abu Dhabi. También dijo que la propuesta sobre el límite de préstamos todavía está "en conversaciones y podría tomar algunos meses".

“La medida es para proteger toda la economía y los préstamos. No puede tener todos sus préstamos en un sector. Si el sector se ve afectado, todo el sector bancario se ve afectado. Esta es una decisión prudente”, dijo, sin revelar más detalles.

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El mercado inmobiliario de Emiratos Árabes Unidos se desaceleró después de una caída en los precios del petróleo que comenzó en 2014, así como por las preocupaciones sobre un exceso de oferta de propiedades. Sin embargo, los expertos han pronosticado una recuperación gracias a las reformas gubernamentales para alentar la inversión

El Gobierno de Dubai también estableció recientemente un nuevo comité de bienes raíces para garantizar un mejor equilibrio de la oferta en el emirato a través de una mayor colaboración entre las entidades relacionadas con el gobierno y las empresas del sector privado.

Actualmente, el crecimiento de los préstamos para Mashreq y en todo el mercado de EAU sigue siendo de un solo dígito, reveló Al Ghurair. Sobre las perspectivas de crecimiento de los préstamos el próximo año, dijo que EAU está en mejor forma que gran parte de la economía mundial.

“En Europa, tenemos tasas de interés negativas, al menos aquí, no tenemos una tasa de interés más baja ... eso impacta negativamente en los bancos porque tenemos un gran capital, capital accionario y enormes depósitos. A menores tasas de interés, menos bancos ganarán dinero ”, concluyó.

 

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