La desaceleración en los precios inmobiliarios de Dubai continuó en febrero con otro mes de caídas de al menos un 1 por ciento, según una nueva investigación.
La consultora ValuStrat señaló que los valores en Dubai cayeron un 0,8 por ciento, continuando una tendencia de desaceleración que comenzó en junio pasado. Su índice de valores de capital residencial para Dubai se situó en 74 puntos, lo que representa una caída del 10,1 por ciento anual.
El valor de capital medio ponderado fue de 941 dirhams por pie cuadrado, agregó ValuStrat.
Todas las propiedades estudiadas por el índice registraron una disminución marginal de los valores de capital mensuales, la más alta de las cuales fue Discovery Gardens con una caída del 1,5 por ciento, mientras que la disminución más baja del valor del capital registrado fue del 0,6 por ciento en Jumeirah Lake Towers.
El precio de venta negociado por pie cuadrado cayó por debajo de los mil dirhams y actualmente está en 932 dirhams por pie cuadrado, no muy diferente a las tasas promedio hace ocho años, un momento en que el mercado inició un ciclo de recuperación, según la investigación.
En febrero, el volumen de transacciones de ventas fuera de plano se duplicó en comparación con enero, mientras que el volumen de ventas de casas en plano creció un 7 por ciento mes a mes, lo que representa el 32 por ciento de todas las ventas residenciales.
Las propiedades desarrolladas por Emaar, Damac Properties, Dubai Properties, Danube Properties, Nakheel y Meraas encabezaron las listas de ventas en general.
Los principales lugares de venta fuera de plano tramitados durante febrero fueron en el centro de Dubai, Dubai Creek Harbour, Jumeirah Village, Business Bay y Liwan.
La mayoría de las casas en plano para transacciones fueron en Jumeirah Village, Dubai Marina, Jumeirah Beach Residence, Palm Jumeirah, International City, Downtown Dubai y Jumeirah Lake Towers.
