Los residentes en EAU podrán comprar o alquilar propiedades en términos y condiciones más flexibles, ya que se espera que 41.000 unidades residenciales se entreguen este año debido a una mayor terminación de proyectos por la Expo 2020. Los últimos datos publicados por el portal Property Finder Group indican que es probable que las nuevas comunidades en Dubai vean más casas terminadas este año.
El principal portal de bienes raíces en Medio Oriente y África del Norte (MENA) señaló que Jumeirah Village Circle entregará 3.400 hogares. El más alto de Dubai. Más de 28.000 casas fueron entregadas en Dubai en 2018, que ha sido la cantidad mayor de unidades entregadas en los últimos años, según el informe de Property Finder.
"A medida que el mercado inmobiliario de Dubai madura, los residentes finalmente están viendo que las rentas se reducen a un nivel que se considera asequible y, a su vez, su coste de vida está bajando. Teniendo en cuenta que más del 70 por ciento de los expatriados alquila, este es un momento excelente para aquellos que están buscando comprar una propiedad", aseguró Lynnette Abad, directora de Investigación y Datos de Property Finder.
Si bien está programado que más de 41.000 hogares se terminen en Dubai en 2019, generalmente existe una brecha considerable entre lo que se anuncia y lo que realmente entra en el mercado. Las entregas reales han sido normalmente entre un 30 y un 50 por ciento más bajas que las proyecciones de los desarrolladores.
Un total de 4.441 unidades residenciales se completaron en Dubai en los primeros dos meses de 2019, de las cuales 4.184 eran apartamentos y 257 eran villas / casas adosadas, según la investigación del buscador de propiedades.
Jumeirah Village Circle verá la mayor cantidad de hogares completados este año (3.408) y representa el 8,19 por ciento del suministro próximo en 2019. Business Bay es la siguiente zona, con 3.152 hogares programados para completarse en 2019 y el 7,57 por ciento del total. El tercero es el barrio de Dubai Sports City, con 3.098 hogares que estarán listos en 2019 y que aportarán el 7,44% de la oferta total.
Los nuevos desarrollos como Mohammed Bin Rashid City, Al Furjan y Town Square sumarán cada uno más de 2.000 hogares al mercado residencial de Dubai este año. Otros proyectos nuevos como Akoya Oxygen, Mirdif Hills, Dubai South y Damac Hills añadirán cada uno más de 1.000 unidades al mercado residencial de Dubai en 2019.
Las comunidades establecidas como International City (512), Palm Jumeirah (289), Dubai Motor City (276), Dubailand (188) y Jumeirah Golf Estates (95) solo contribuirán con una pequeña parte del suministro en 2019.
Las zonas de Downtown Dubai (1.772) y Dubai Marina (944), registran una considerable actividad de construcción y por lo tanto sí sumarán más viviendas al mercado.
