Dubai Marina fue la zona más popular para comprar una casa en la primera mitad de 2018, según un nuevo informe de Property Finder. Según el estudio, la zona fue testigo del doble de búsquedas que el subcampeón, Downtown de Dubai.
Las cinco áreas más buscadas por posibles compradores fueron completadas por Palm Jumeirah, Arabian Ranches y Jumeirah Village Circle.
Para la segunda mitad del año, las cuatro áreas principales permanecieron sin cambios en la segunda mitad del año, aunque Jumeirah Village Circle cayó cuatro lugares y fue reemplazada por Jumeirah Lakes Towers.
"El jefe de una de las inmobiliarias líderes de Dubai recientemente me dijo que los precios de las propiedades ahora están por debajo de los costos de construcción, por lo que, independientemente de lo que creas que sucederá en 2019, comprar ahora en este mercado representa un valor intrínseco fabuloso", según Lukman Hajje, jefe de Oficina Comercial de Property Finder's.
"Quizás haya un buen lanzamiento de ventas, pero con alquileres a niveles de 2010 y opciones interminables para compradores e inquilinos, hay una gran ventaja en el sector".
Para los inquilinos, las zonas con mayor demanda en el primer semestre de 2018 fueron Dubai Marina, Downtown Dubai, Palm Jumeirah, Jumeirah y Al Barsha. En la segunda mitad del año, Al Barsha se trasladó al cuarto lugar, mientras que Business Bay fue al quinto.
El informe señaló que en todo el mercado de Dubai, la demanda de alquiler supera la demanda de aquellos que buscan propiedades para comprar. "Este es posiblemente el mejor momento para adquirir una vivienda en Emiratos Árabes Unidos", agregó Hajje. "Los precios anunciados de alquiler de los apartamentos en Dubai han bajado un 30 por ciento en los últimos dos años, con más de la mitad que en los últimos 12 meses".
Property Finder señaló que a medida que se entregan más viviendas a los propietarios en áreas como Town Square y Dubai Hills Estate, "esperamos ver que se genere más demanda en esas zonas ya que la población se expandirá desde el centro".
El informe también señaló que "la confianza del usuario hacia el sector fuera de plano era estrictamente para fines de inversión, mientras que la mayoría prefería el mercado de segunda mano cuando se trataba de compras para uso personal".
