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Dubai estudia bloquear la subida de los alquileres durante tres años

Actualmente un propietario inmobiliario en la ciudad solo puede aumentar la renta dentro de parámetros establecidos

Redacción
| 04 de Mayo de 2019
  • Una mujer musulmana toma imágenes de la fuente situada ante el Burj Khalifa en Dubai. (EL CORREO)
    Una mujer musulmana toma imágenes de la fuente situada ante el Burj Khalifa en Dubai. (EL CORREO)

El Departamento de Tierras de Dubai (DLD) está considerando una propuesta para bloquear los aumentos de alquileres durante tres años después de la firma de un contrato de arrendamiento entre el propietario y el inquilino. Si la iniciativa se hiciera oficial, Dubai seguiría al emirato de Sharjah, que actualmente tiene un límite de tres años para nuevos contratos cuando se trata de aumentos de alquileres.

Según un informe reciente de ValuStrat, los alquileres en Dubai en el primer trimestre de 2019 han disminuido en un 23,5 por ciento desde 2014, y se han reducido en un 1,9 por ciento trimestral y un 9 por ciento anual.

"El Comité de Resolución de Disputas está estudiando una propuesta de este tipo, pero no se ha tomado ninguna decisión sobre el 'si y cuándo' para implementarla", señaló un portavoz de DLD a los medios locales.

"En este momento, todas las decisiones de alquiler se basan en el Índice de alquileres de Dubai, y seguirá siendo así hasta que se apruebe la propuesta de tres años sin alzas", agregó el portavoz.

El diario Gulf News también informó que no está claro si la propuesta cubrirá solo propiedades residenciales o a otras categorías de bienes raíces, como el comercio minorista.

De acuerdo con el Índice de Renta de Dubai, un propietario solo puede buscar aumentos dentro de parámetros cuidadosamente establecidos.

Si la renta actual está hasta un 25 por ciento por debajo del promedio de una propiedad similar en el mismo vecindario, el propietario no puede aumentar la renta.

Pero si la renta es de un 25-35 por ciento más baja que el promedio, puede ver un aumento del 5 por ciento y del 10 por ciento si la diferencia es entre el 36 y el 45 por ciento.

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