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Dubai se cuela entre los 30 mercados inmobiliarios más importantes del mundo

El emirato ha mejorado su puntuación en presencia de oficinas y corporaciones y en llegadas de pasajeros, gracias a factores como el aumento de la actividad de construcción relacionada con la Expo 2020

Redacción
| 07 de Diciembre de 2017
  • Una maqueta de la futura Expo 2020 de Dubai.
    El aumento de la construcción con motivo de la futura Expo 2020 es uno de los motivos por los que Dubai ha mejorado su posición como mercado inmobiliario.

Dubai se ha clasificado por primera vez en una lista de las 30 principales ciudades del mundo con los mercados inmobiliarios comerciales más importantes, según la consultora inmobiliaria JLL.

El emirato se colocó en el puesto 27 de las 300 ciudades encuestadas por JLL, gracias, entre otros factores, a la actividad de construcción relacionada con la Expo 2020 y las mejores perspectivas de negocios y turismo para el próximo año.

"Dubai puede tener una población relativamente baja en comparación con otras ciudades en todo el mundo, alrededor de 2,5 millones, pero desde hace mucho tiempo ha superado su peso", dijo Craig Plumb, jefe de investigación de Mena en JLL, según publica The National.

Dubai fue la única ciudad de Medio Oriente que apareció en la lista de los 30 mejores de JLL este año. En el ranking más amplio de 300 ciudades encuestadas, El Cairo ocupó el puesto 51 y Muscat el 170 °. El Top 300 representa el 40 por ciento del producto económico mundial y más del 70 por ciento del total de la inversión inmobiliaria mundial.

El ranking Top 30 Global Cities de JLL se evalúa en varios índices sociales, demográficos y económicos que se combinan para proporcionar una puntuación del atractivo comercial general de una ciudad.

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Dubai ha subido en la clasificación cada año desde que ocupó el lugar 36 en 2014, destacando la "creciente influencia global" de la ciudad, dijo JLL.

En particular, Dubai mejoró su puntuación en presencia de oficinas y corporaciones y llegadas de pasajeros aéreos, mientras que un número creciente de corporaciones globales utilizan Dubai como base para planes de expansión más amplios en Medio Oriente y África, dijo JLL.

El promedio de alquileres de oficinas en Dubai aumentó marginalmente en un 1,6 por ciento anual en el tercer trimestre de este año, mientras que las vacantes en el distrito comercial central se redujeron al 8 por ciento desde el 11 por ciento en el trimestre correspondiente en 2016, según JLL, en base a datos hasta el tercer trimestre del año. 

El sector de oficinas se ha mantenido constante en los últimos dos años en medio de las desafiantes condiciones del mercado para otros tipos de bienes raíces, especialmente residencial, que ha seguido disminuyendo las ventas de casas y apartamentos y las tarifas de alquiler en muchas partes del emirato.

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