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Dubai tiene la vivienda más asequible de entre las ciudades más caras

El emirato alcanzó en 2014, en la cima del mercado, un precio de venta 42.796 dólares por metro cuadrado

Redacción
| 12 de Junio de 2019
  • La Palmera de Dubai.
    La Palmera de Dubai.

Dubai, la capital financiera regional, tiene el mercado inmobiliario de lujo más asequible entre las diez ciudades más importantes del mundo, ya que el precio promedio disminuyó un 84 por ciento desde su nivel máximo en los últimos cinco años. Los analistas de bienes raíces pronostican que los precios de las propiedades principales experimentarán una mayor rebaja en 2019 en medio de una mayor oferta y un contexto económico más débil.

De acuerdo con el Informe de Riqueza de Knight Frank, el precio promedio de la propiedad principal en Dubai cayó un 3,4 por ciento de 6.966 dólares (25.565 dirhams) por metro cuadrado en 2017 a 6.729 dólares (24.695 dirhams) por metro cuadrado el año pasado, lo que hace que la propiedad del emirato sea más barata que en Londres, Nueva York. Miami, Hong Kong, Singapur, París, Berlín, Shanghai y Sydney.

Taimur Khan, gerente de investigación de Knight Frank Middle East, dijo que los precios actuales de las principales propiedades de Dubai son solo el 15 por ciento del precio promedio en Hong Kong que es el mercado más caro con 32.532 dólares por metro cuadrado.

Dubai, sin embargo alcanzó en 2014, en la cima del mercado, un precio de venta 42.796 dólares por metro cuadrado.

 

A nivel mundial, Hong Kong mantuvo su posición como el mercado de grandes ciudades más caro del mundo con un precio medio de 45.760 dólares por metro cuadrado, seguido por Londres (32.532 dólares), Nueva York (32.170 dólares), Singapur (27.482 dólares), París (21.910), Sydney (19.179) , Shanghai (17.417), Berlín (12.577 dólares), Miami (10.768) y Dubai (6.729 dólares).

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Al comentar sobre las perspectivas del mercado residencial principal, Khan dijo que dadas las condiciones generales del mercado, se espera que los precios se suavicen aún más en 2019. "Sin embargo, habrá cierta fragmentación en el rendimiento entre las comunidades más nuevas y las comunidades principales ya establecidas. A medida que los precios se suavicen, es posible que comencemos a ver mayores niveles de actividad por parte de los propietarios ocupantes junto con la actividad de los inversores".

Lynnette Abad, directora de investigación y datos, Property Finder, también espera que el segmento residencial principal probablemente vea una leve disminución en los precios, en consonancia con el patrón observado hasta la fecha este año.

Por su parte, Jason Hayes, fundador y CEO, fundador de LuxuryProperty.com, sostuvo que hay una estabilización en los precios residenciales a medida que la demanda se recupera y los desarrolladores ajustan los suministros. Señaló que las iniciativas como las visas a largo plazo y la Gold Card no solo ayudarán a estabilizar el mercado, sino que también promoverán un crecimiento modesto.

 

 

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