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La frontera entre Abu Dhabi y Dubai albergará un megaproyecto de 10.000 millones

La ampliación del residencial Algahadeer incluye más de 14.000 viviendas, una granja y un centro ecuestre

Redacción
| 16 de Abril de 2018
  • Recreación del proyecto Alghadeer. (Aldar)
    Recreación del proyecto Alghadeer. (Aldar)

Aldar, la mayor empresa inmobiliaria de Abu Dhabi, ha presentado este lunes un plan maestro de 10.000 millones de dirhams para un nuevo proyecto de uso mixto denominado Alghadeer, ubicado cerca de la frontera con Dubai.

El proyecto de 3 millones de metros cuadrados es una extensión del residencial Alghadeer, situado cerca de la Zona Franca de Kizad, el Aeropuerto Internacional Al Maktoum de Dubai y el sitio de la Expo 2020. El proyecto será la primera incursión de Aldar en un rango de precios residenciales "aún más asequible".

"Prometimos al mercado [hace dos años] que nos centraríamos en viviendas asequibles y vimos algunos nichos de oportunidades, incluidos nuestros esquemas Water's Edge y The Bridges, para los cuales ha habido una fuerte demanda y continuaremos desarrollándolos", ha explicado a la prensa Talal Al. Dhiyebi, director ejecutivo de Aldar.

"Sin embargo, también vimos oportunidades en un sector aún más asequible. Definitivamente ha habido un ablandamiento [de los precios] en el extremo superior y es nuestro deber satisfacer las necesidades del mercado", añadió.

El proyecto incluye 14.408 unidades residenciales, incluidas villas, casas adosadas y casas en alquiler.

Aldar ha tasado las unidades en Alghadeer "agresivamente" en respuesta a las condiciones del mercado, dijo, con precios para dúplex -casas de dos pisos donde cada piso se alquila como un apartamento individual- a partir de 290.000 dirhams y casas adosadas de por 899.900 dirhams. 

La promoción también incluye chalets por 1,4 millones y 1.6 millones de dirhams. La primera fase de 611 viviendas se comercializará fuera de plan en la exposición Cityscape Global de esta semana en Abu Dhabi y está programada para completarse en 2021. Se espera que en octubre se emita una licitación para la construcción.

Aldar dijo que el residencial Alghadeer existente está ocupado en un 90 por ciento y comprende 2.130 viviendas terminadas que se lanzaron al mercado por primera vez en 2014. El plan maestro comprende otras 14.408 unidades, 1,3 millones de metros cuadrados de espacio residencial edificado en total, incluidas 449 villas, 2,174 casas unifamiliares y 11.784 dúplex, que serán entregados durante un período de 15 años en tres o cuatro fases. 

La segunda fase de 682 hogares comenzará dentro de seis meses.

El proyecto se encuentra cerca de la frontera de Abu Dhabi y Dubai dentro de la tierra de Sedar Al Sdeirah de Aldar. Además de unidades residenciales, el plan maestro incluye espacio de oficinas, espacio comercial, hoteles, escuelas y servicios comunitarios, incluyendo una granja vecina llamada Harvest con asignaciones rentables para cultivar frutas y verduras, un restaurante llamado The Hub y una instalación de capacitación y taller llamado The Studio. También hay un centro ecuestre, pistas de atletismo, piscinas y jardines.

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