Los inquilinos en Dubai, conscientes de su presupuesto, están alquilando viviendas más pequeñas o se trasladan a urbanizaciones más baratas para conseguir una mejor relación calidad-precio, según un nuevo informe publicado por el portal Arabian Buisness.
La última revisión de la propiedad de Dubai, el informe del tercer trimestre de 2016 de la consultora inmobiliaria Asteco, mostró que los apartamentos en Jumeirah Village Circle y Dubai Sports City sufrieron una subida en el precio de un 2 por ciento y un 3 por ciento, respectivamente.
Dubai Sports City registró el mayor crecimiento durante el año, con un promedio de un 13 por ciento.
El informe agregó que Business Bay sufrió una disminución del 5 por ciento del precio debido a la entrega de nuevas viviendas en la zona.
"A pesar de que las tasas de alquiler se han mantenido relativamente estables este trimestre, se observa un cambio definitivo a las zonas más asequibles como Jumeirah Village y Dubai Sports City, donde los alquileres son más baratos", manifestó John Stevens, director general de Asteco.
"En el mercado de villas, las rentas en Jumeirah y Umm Suqeim registraron una significativa disminución año a año del 19 por ciento y 12 por ciento, respectivamente".
"Más traslados están previstos en los próximos meses, anticipamos que las tarifas de alquiler de villa podrían verse sometidos a corto plazo a una mayor presión", añadió.
De acuerdo con Reidin, las transacciones de ventas se redujeron en un 22 por ciento en comparación con el segundo trimestre, existe la posibilidad de que los desarrolladores se puedan enfrentar a una cierta presión en un futuro próximo.
Después de caer cerca de un 20 por ciento año tras año, las tasas de ventas de los apartamentos en Dubai Marina se mantuvo estable, algo similar ocurrió en las zonas de DIFC, The Greens y JBR, de acuerdo con el informe.
"Con amplias opciones disponibles en el mercado, a distintos precios atractivos y planes de pago, los compradores tienen opciones significativas. También están mejor informados que en años anteriores, ya que investigan sus opciones, precios, planes de pago y trayectoria de los desarrolladores", concluyó Stevens.
