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El precio del alquiler y la compra de viviendas en Dubai continuará bajando

El mercado inmobiliario del emirato se ha desacelerado a raíz de una caída en los precios del petróleo

Redacción
| 23 de Septiembre de 2019
  • Una imagen de Business Bay en Dubai. (EL CORREO)
    Una imagen de Business Bay en Dubai. (EL CORREO)

Las rentas y los precios de las viviendas en Dubai continuarán disminuyendo tanto este año como el próximo a medida que más casas se unan al mercado, lo que hace que las propiedades sean más asequibles tanto para inquilinos como para compradores, según reveló un nuevo informe.

Cerca de 29.500 unidades serán entregadas en el emirato este año, con alrededor de 16.500 unidades ya terminadas y se esperan 13.000 adicionales para el resto de 2019, manifestó Core Research en un informe sobre el mercado inmobiliario de Dubai este domingo. "Esperamos que los precios de alquiler sigan bajo presión en 2019/2020 y que el mercado de alquiler continúe siendo amigable para los inquilinos". "Se pronostica que los precios de venta se mantendrán bajo presión en el futuro previsible a medida que el mercado se ajuste gradualmente a la dinámica de la oferta y la demanda", subrayó la empresa.

El pronóstico se produce en medio de medidas gubernamentales para estimular la demanda de propiedades, incluida la emisión de visas a largo plazo y la flexibilización de las normas de propiedad de la empresa. Al mismo tiempo, el Gobierno también está tomando medidas para mitigar la oferta a través de iniciativas como el nuevo comité de bienes raíces, que tiene como objetivo proporcionar un mejor equilibrio de la oferta en el mercado de Dubai a través de una mayor colaboración entre las entidades relacionadas con el Gobierno y las empresas del sector privado.

El mercado inmobiliario de Dubai se ha desacelerado a raíz de una caída en los precios del petróleo que comenzó en 2014 y las continuas preocupaciones sobre un exceso de oferta.

En todo el emirato, los alquileres de casas continuaron cayendo en el tercer trimestre de 2019, según Core Research.

La mayor caída en los alquileres de apartamentos se produjo en Discovery Gardens con una disminución del 13% y en Dubailand con una disminución del 12% a medida que la competencia se intensifica en el mercado de viviendas asequibles, según el informe.

Por su parte, las bajadas más fuertes en los precios de alquileres en las comunidades de villas fueron en Emirates Hills, Jumeirah Park y Dubailand, con descensos interanuales que van del 13% al 7%, según el informe.

Los precios de venta residencial también continuaron bajando en la mayoría de los vecindarios, con apartamentos en Dubailand (-19 por ciento), Discovery Gardens (-15 por ciento) y Dubai Sports City (-15 por ciento) y villas en Jumeirah Village (-13 por ciento) ) presenciando las bajadas más agudas.

Sin embargo, los apartamentos en Palm Jumeirah, Jumeirah Village y Business Bay experimentaron un aumento en los precios promedio de venta ya que los proyectos recientemente desarrollados en esas áreas están en el rango de precios más altos", declaró Core Research.

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