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El precio medio de un apartamento en Dubai está en 330.000 dólares

Las cifras del Departamento de Tierras mostraron transacciones por valor de 194.000 millones de dirhams entre enero y noviembre

Redacción
| 17 de Enero de 2019
  • El centro de Dubai. (EL CORREO)
    El centro de Dubai. (EL CORREO)

El precio medio de un apartamento en Dubai ha caído a 1,2 millones de dirhams (330.000 dólares) y es probable que caiga más en 2019, según una nueva investigación.

El Informe del mercado inmobiliario de Cavendish Maxwell para Dubai en 2018 también reveló que el valor promedio de las villas / casas en el emirato se redujo en 500.000 dirhams en el último año a 1,8 millones dirhams. El informe sostuvo que la perspectiva de comprar una propiedad residencial en Dubai ahora es "más atractiva para los residentes e inversores extranjeros por igual".

Manika Dhama, jefe de Consultoría e Investigación Estratégica en Cavendish Maxwell, detalló que, "el mercado inmobiliario de Dubai continuó enfrentando desafíos en 2018. Ciertos factores de demanda fundamentales, como el aumento del gasto gubernamental, las regulaciones, las políticas y la necesidad de mejorar para una recuperación en 2019".

El informe añadió que en el sector de oficinas, la mayoría de los alquileres disminuyeron en ubicaciones secundarias, ya que los inquilinos e inversionistas favorecieron las acciones en áreas comerciales principales como DIFC, Business Bay, Dubai Marina y One Central en el distrito del World Trade Center. Agregó que el sector minorista de Dubai fue testigo de cómo los desarrolladores se volvieron más flexibles en los términos de los contratos de arrendamiento y ofrecieron incentivos para retener a los inquilinos y nuevos participantes, para compensar la presión a la baja.

La demanda de las marcas internacionales para los puntos de venta en centros comerciales de destino como Mall of the Emirates y The Dubai Mall se mantuvo fuerte, señaló el estudio.

Cavendish Maxwell también informó que el mercado hotelero de Dubai continuó recibiendo incentivos del Gobierno de Dubai para fortalecer la demanda, como visas de estadía limitada para pasajeros en tránsito y un plan de reembolso de IVA para turistas.

El informe registró 1.303 habitaciones adicionales agregadas al inventario de habitaciones de hotel de Dubai, además de las cifras informadas por la Corporación de Turismo y Comercio de Dubai (DCTCM), lo que marca un aumento total del inventario de habitaciones del 6,9 por ciento en 2018.

Las cifras del Departamento de Tierras de Dubai mostraron un total de transacciones por valor de 194.000 millones de dirhams entre enero y noviembre, y los emiratíes son responsables de la mayor participación en el mercado inmobiliario de Dubai, con un valor de 11.500 millones de dirhams, seguido de indios, británicos, pakistaníes y jordanos.

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