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Los precios inmobiliarios en Dubai bajarán aún más en los próximos doce meses

Economistas esperan que las nuevas políticas gubernamentales impulsen el mercado de venta y alquiler en 2019

Redacción
| 21 de Octubre de 2018
  • Una imagen de Dubai Marina. (EL CORREO)
    Una imagen de Dubai Marina. (EL CORREO)

Los precios de los alquileres y ventas de propiedades en Dubai seguirán bajando en los próximos 12 meses, según las previsiones de la consultora inmobiliaria JLL,

El informe elaborado por JLL muestra que a pesar de la introducción de visas de residencia de 10 años para ciertas categorías de jubilados, el mercado residencial ha continuado a la baja este trimestre, con precios de venta y alquileres más bajos que en el trimestre anterior.

Los promotores, observa JLL, se centran en la venta de inventarios existentes al ofrecer planes de pago cada vez más generosos a los inversores. 

El presupuesto propuesto proporciona financiamiento para una serie de nuevas políticas, destinadas a estimular el crecimiento económico y la inversión en los sectores no dependientes del petróleo en 2019, lo que afectará positivamente al sector inmobiliario en el mediano plazo, dijo JLL en este informe, cuyas conclusiones publica Arabian Business.

Estas iniciativas apuntan a revertir la desaceleración actual en las condiciones del mercado.

"La implementación de nuevas políticas y la relajación de las restricciones regulatorias, en línea con el objetivo de Visión 2021 de diversificar aún más la economía de Dubai, proporcionarán un impulso al mercado inmobiliario en 2019", dijo Craig Plumb, jefe de investigación de JLL en MENA.

“A principios de este año, Emiratos Árabes Unidos aprobaron una nueva ley de inversión que podría permitir que el 100 por ciento de propiedad extranjera de compañías en sectores específicos de la economía operen fuera de las zonas francas para fines de 2018. Una vez implementada, esta ley impulsará la inversión extranjera directa (IED) y aumentará la demanda de negocios en el extranjero, particularmente para proyectos fuera de las zonas francas existentes”, agregó.

El informe de JLL dijo que el sector de oficinas de Dubai permaneció moderado en el tercer trimestre, y que los precios de los alquileres disminuyeron aún más en vista de la creciente oferta disponible de espacio nuevo y existente.

Agregó que el rendimiento del sector hotelero sigue bajo presión, ya que los niveles de ocupación y las tarifas de las habitaciones se han suavizado aún más en el tercer trimestre. 

El sector minorista sigue siendo el sector más desafiado del mercado de Dubai ante el aumento de la oferta y el crecimiento de la venta minorista en línea, señaló el informe, y agregó que ahora hay más centros comerciales que ofrecen incentivos de arrendamiento e incluso arrendamientos de "solo rotación", para conservar los existentes Atraer nuevos inquilinos.

"Si bien las perspectivas a largo plazo para el sector minorista siguen siendo positivas, es probable que este sector disminuya aún más debido a los niveles muy altos de suministro en los próximos 2 años", dijo JLL.

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