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Los precios de venta y alquiler de vivienda caen en Dubai y Abu Dhabi en el primer trimestre

ValuStrat señala que a medio plazo los inquilinos renovarán sus contratos de arrendamiento

Redacción
| 07 de Mayo de 2020
  • Una imagen de la Isla Al Maryah en Abu Dhabi.
    Una imagen de la Isla Al Maryah en Abu Dhabi.

Las nuevas estadísticas de ValuStrat mostraron que los precios de alquiler y venta de apartamentos y villas tanto en Dubai como en Abu Dhabi cayeron durante el primer trimestre del año, con la actual pandemia de coronavirus que representa un desafío para el sector inmobiliario de los EAU.

En general los precios de alquileres de apartamentos y villas cayeron un 9,4 por ciento y un 8 por ciento, respectivamente.

En las cercanías de Abu Dhabi, los precios de los apartamentos cayeron un 2,5 por ciento trimestralmente y fueron un 5,9 por ciento más bajos que en el mismo período del año pasado. Para las villas construidas, el precio promedio de venta de 876 dirhams por pie cuadrado indicó que los precios cayeron 1,6 por ciento trimestralmente y 12,1 por ciento anual.

En el primer trimestre de 2020 las ventas en efectivo de casas terminadas aumentaron un 30,4 por ciento anual. A pesar de que el impacto de la pandemia de covid-19 comenzó a sentirse en la segunda mitad de marzo, el mes se consideró el mejor del trimestre para ventas en efectivo de casas finalizadas desde 2014.

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Las ventas de viviendas sobre plano también crecieron un 18,2 por ciento anual, aunque esto todavía representaba una caída del 26,3 por ciento en comparación con el cuarto trimestre del año pasado, en gran parte como resultado de que los desarrolladores limitaron los nuevos lanzamientos de proyectos debido a preocupaciones de exceso de oferta.

En abril, a medida que se implementaron las medidas de permanencia en el hogar, las transacciones de ventas en efectivo fueron solo la mitad de las de marzo, mientras que las ventas de viviendas terminadas cayeron un 74 por ciento y las ventas de viviendas fuera de plano bajaron un 32 por ciento en comparación con el mes anterior.

Mirando hacia el futuro, ValuStrat señaló que a medio plazo es probable que los inquilinos renueven los contratos de arrendamiento.

 

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