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Los precios de las villas en Dubai suben un 3,9% tras el aumento de la demanda

El trabajo desde casa y los horarios más flexibles respaldaron la venta de viviendas en el emirato

Redacción
| 16 de Mayo de 2021
  • Una imagen de la zona de Meydan en Dubai. (Fuente externa)
    Una imagen de la zona de Meydan en Dubai. (Fuente externa)

El sector residencial de Dubai disfrutó de un sólido último primer trimestre, con un aumento de las transacciones y amplias mejoras en los precios de las villas, lo que refleja la creciente confianza del mercado, según Chestertons MENA.

Los precios promedio de las villas aumentaron un 3,9 por ciento en comparación con el cuarto trimestre de 2020 y también superaron su nivel del primer trimestre de 2020, aumentando un 1,1 por ciento anual.

El valor total de la transacción aumentó un 14,4 por ciento en comparación con el trimestre anterior y un 38,8 por ciento anual, con volúmenes que aumentaron un cinco y un 12,1 por ciento respectivamente, dijeron los consultores inmobiliarios.

"La demanda general ha estado impulsado por el mayor interés de los compradores internacionales, así como la inversión local y la demanda del usuario final", explicó Chris Hobden, director de Consultoría Estratégica de Chestertons MENA. El valor total de las ventas de las propiedades terminadas aumentó un 15,4 por ciento en comparación con los tres meses anteriores y casi se duplicó anualmente, con un volumen de transacciones que aumentó un 12,9 por ciento y un 64,4 por ciento, respectivamente.

Si bien el valor total de las ventas fuera de plan aumentó un 11,8 por ciento trimestralmente, se mantuvo un 22,2 por ciento por debajo del año anterior, y el volumen total de ventas cayó un 6,8 por ciento y un 28,8 por ciento, respectivamente. Las ventas fuera de plano se mantuvieron bajas debido a nuevos lanzamientos limitados, promociones de desarrolladores en unidades terminadas recientemente y precios de reventa ampliamente atractivos, dijo Hobden.

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Los precios de los apartamentos se mantuvieron en general estables, subieron un 0,1 por ciento trimestralmente, pero se mantuvieron un 7,2 por ciento por debajo de su promedio del primer trimestre de 2020. "Sin embargo, la estabilidad en el promedio trimestral oculta una mayor divergencia entre el desempeño de las áreas residenciales más populares y las ubicaciones secundarias", dijo Hobden.

Las prácticas continuas de trabajo desde casa, junto con políticas de lugar de trabajo más flexibles, respaldaron la demanda de los inquilinos de villas durante el primer trimestre, agregó.

Los alquileres de las villas aumentaron un 2,3 por ciento intertrimestral, aunque permanecieron un 1,4 por ciento por debajo de su promedio del primer trimestre de 2020, mientras que los alquileres de apartamentos cayeron un 0,7 por ciento en comparación con el cuarto trimestre de 2020 y se mantuvieron un 11,7 por ciento por debajo de su nivel del primer trimestre de 2020.

"Esperamos que la demanda de villas de lujo continúe a mediano plazo, respaldada por los precios comparativamente atractivos de Dubai, su calidad de vida en general y la continua aceptación de los programas de visas de jubilación e inversión del emirato", concluyó.

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