La Palmera Jumeirah de Dubai no solo está registrando un nuevo récord de precios de villa, sino que también está anotando el mayor aumento de ventas de viviendas en casi cinco años, según un análisis de la consultora inmobiliaria global Knight Frank.
“El auge de las ventas de viviendas ultra lujo en Dubai no se refleja mejor en ningún otro lugar como en La Palmera, donde los precios medios de transacción, superiores a 2.100 dirhams por pie cuadrado, se encuentran en su nivel más alto en más de cinco años. Es más, 19 de las 34 casas de más de diez millones de dólares vendidas en Dubai entre enero y junio estaban en la isla”, informó Faisal Durrani, socio y director de investigación de Oriente Medio de Knight Frank.
“Las villas siguen teniendo una gran demanda, ya que tanto los expatriados residentes como los inversores internacionales buscan casas más grandes y lujosas en las zonas de más prestigio de la ciudad. La pandemia nos ha enseñado la importancia del espacio personal y con un cambio a modelos de trabajo en línea, las familias buscan un alojamiento que ofrezca espacio, lujo y exclusividad. Esta tendencia de aceleración ha impulsado los precios promedio de las villas en La Palmera en un impresionante 40 por ciento durante los últimos cuatro años”, agregó Durrani.
En julio se estableció un nuevo récord con la venta por 32,9 millones de dólares de una villa en la isla de la bahía de Jumeirah a un comprador europeo. Antes de la venta de esa mansión, la casa más cara para vender en 2021 estaba en La Palmera, donde One100 Palm se vendió por más de 30 millones de dólares en marzo.
Con 3.250 dirhams por pie cuadrado, los precios promedio de las villas negociadas están apenas por debajo del récord histórico de 3.436 dirhams por pie cuadrado establecido en el tercer trimestre de 2017. “A pesar de representar un poco más del 2,0% del número total de ventas de villas en Dubai, las 90 transacciones de villas en La Palmera impulsaron casi el 13,5 por ciento de las transacciones de casas de 15.800 millones de dirhams en toda la ciudad durante el segundo trimestre”, señaló Knight Frank en un comunicado.
“La Palmera realmente está ganando terreno. La reciente apertura de Nakheel Mall ha ayudado a cimentar las comodidades disponibles para los residentes de la isla, ayudando a crear no solo un enclave exclusivo, sino uno que personifica la definición misma de una ciudad en 15 minutos; una tendencia surgida de la pandemia emergente y altamente deseable a nivel mundial”, resumió Durrani.
Los apartamentos en La Palmera también han mostrado un resurgimiento en la actividad transaccional, con 300 pisos vendidos solo en el segundo trimestre; la cifra más alta desde el tercer trimestre de 2015. Y no solo eso, sino que el tamaño promedio de la oferta de apartamentos ahora es de casi 1.800 dirhams por pie cuadrado, el nivel más alto desde 2016, según el análisis de Knight Frank.
