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Según S&P, los precios de la vivienda en Dubai podrían caer hasta un 10% en 2019

La estabilización del mercado inmobiliario llegará en 2020, explicó la empresa de servicios financieros

Redacción
| 20 de Febrero de 2019
  • Una imagen aérea de Dubai. (EL CORREO)
    Una imagen aérea de Dubai. (EL CORREO)

La caída de los precios de las propiedades en Dubai es probable continúen este año, ya que los valores se acercan a los niveles vistos por última vez durante el desplome de hace una década, según S&P Global Ratings.

El exceso de oferta se ha acumulado incluso a medida que la demanda flaqueaba, alimentando lo que S&P (empresa estadounidense de servicios financieros) está llamando el "largo declive" del mercado, que ha visto cómo los precios y las rentas disminuyen hasta en un tercio desde su pico en 2014.

"Dado que la brecha continua entre la oferta y la demanda, esperamos que los precios caigan entre un 5 y un 10 por ciento más en 2019 antes de una estabilización gradual en 2020, aunque sin una recuperación significativa en 2021", señaló la analista de S&P Sapna Jagtiani en un informe que publica el portal Arabian Business.

En este escenario que la empresa denomina de "estrés", los precios de las propiedades del emirato podrían sufrir una caída aún más "pronunciada".

El panorama sugiere que la Exposición Mundial de Dubai el próximo año no cambiará el juego del sector inmobiliario.

Hussain Sajwani, presidente del desarrollador local Damac Properties, cuyas acciones perdieron la mitad de su valor el año pasado, predijo de manera similar que no se espera una recuperación antes de finales de 2020.

Los inversores no son más optimistas. El índice de bienes raíces de la bolsa de valores de Dubai ha tenido un desempeño inferior al del índice de referencia de la bolsa en el último año.

En lo que puede ser un atisbo de esperanza para una recuperación, algunos de los principales desarrolladores en Dubai registraron un crecimiento en sus ganancias para 2018 que superaron las estimaciones de los analistas, lo que impulsó las acciones vinculadas a Emaar Properties.

Sin embargo, Damac se destacó al anunciar la ganancia más baja desde su oferta pública inicial en 2013.

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