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La subida de los precios del petróleo respalda la recuperación del mercado inmobiliario emiratí

Sin embargo, los niveles de nueva oferta de vivienda en Dubai siguen siendo motivo de preocupación

Redacción
| 02 de Febrero de 2021
  • Apartamentos en Business Bay de Dubai. (EL CORREO)
    Apartamentos en Business Bay de Dubai. (EL CORREO)

Una recuperación económica global y el aumento de los precios del petróleo son signos de optimismo para el mercado inmobiliario de Emiratos Árabes Unidos, según un nuevo informe de Cavendish Maxwell.

"Los inversores en los mercados inmobiliarios de Emiratos Árabes Unidos tienen buenas razones para sentirse más optimistas este año", dijo Julian Roche, economista jefe Cavendish Maxwell en el Informe del mercado inmobiliario de los Emiratos Árabes Unidos del cuarto trimestre de 2020.

"Los datos de Property Monitor del cuarto trimestre de 2020 han sido alentadores en Emiratos y en prácticamente todos los sectores del mercado inmobiliario", dijo, y agregó que el "optimismo cauteloso" sobre un aumento de los precios del petróleo se ve reforzado por las expectativas de que la economía global se recuperará este año a medida que los estímulos comiencen a surtir efecto.

Los precios promedio de las propiedades residenciales en Dubai durante el cuarto trimestre disminuyeron un 4,4% anual, pero mejoraron un 1,2% intertrimestral, señaló la consultora.

Por su parte, los alquileres promedio de apartamentos disminuyeron un 16 por ciento durante el período de 12 meses y un 4 por ciento trimestralmente, mientras que los alquileres de villas y casas adosadas fueron más bajos en un 1,7 por ciento anual, pero aumentaron un 3,4 por ciento con respecto al trimestre anterior. Lugares como Business Bay, Al Furjan y Palm Jumeirah han mostrado una mayor resistencia en los últimos trimestres y las comunidades de villas y casas adosadas tradicionalmente buscadas se mantuvieron estables a pesar de la pandemia.

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Sin embargo, los niveles de nueva oferta en el emirato siguen siendo motivo de preocupación. Se espera que se entreguen unas 28.255 nuevas unidades residenciales en el primer trimestre de 2021.

 

Los precios de venta promedio en las principales zonas residenciales de Abu Dhabi durante los últimos tres meses de 2020 disminuyeron un 8 por ciento para los apartamentos sobre la base anual y aumentaron un 1 por ciento sobre una base trimestral. Los precios de las villas y casas adosadas registraron una caída anual del 6 por ciento, pero aumentaron un 2 por ciento intertrimestral. La disminución promedio del alquiler de apartamentos fue del 6% trimestral y del 15% anual, según el informe.

Una tendencia notable en el transcurso de los últimos 12 meses fue una mayor demanda de unidades de mejor calidad.

 

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