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Transacciones inmobiliarias en Dubai alcanzan un máximo de 11 años

Los analistas creen que las medidas tomadas por el Gobierno han infundido confianza

Redacción
| 08 de Enero de 2020
  • Una imagen de Dubai Marina.
    Una imagen nocturna de Dubai Marina.

Los inversores y compradores aprovecharon los precios más bajos de las propiedades en Dubai, ya que el número de transacciones aumentó un 20 por ciento para alcanzar el máximo en 11 años hasta las 41.988 en 2019 en comparación con las 34.961 transacciones del año anterior.

Los datos publicados por Property Finder revelaron que la venta de propiedades fuera de plano formó la mayor parte, representando 23.643 transacciones o el 56,3 por ciento del total debido a precios atractivos e incentivos como la exención de tarifas de servicio, planes de pago posteriores a la entrega, descuentos en cargos de registro y comisión, devoluciones de alquiler garantizadas, y otras ofrecidas por los desarrolladores.

Las transacciones del mercado secundario en Dubai alcanzaron 18.345 el año pasado. Mientras que el número de unidades completadas alcanzó más de 45.000 el año pasado.

 

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Los analistas creen que las medidas tomadas por el Gobierno, como la formación de un Comité Superior de Bienes Raíces para reequilibrar la oferta y la demanda en septiembre, infunden confianza en el mercado, lo que lleva a los inversores a regresar al sector luego de cinco años de caída del mercado inmobiliario. Previenen que esta tendencia continuará en 2020 también.

"Al entrar en 2020 y antes de la Expo, deberíamos seguir viendo aumentar los niveles de transacción y los precios comienzan a estabilizarse en ciertas áreas. Ya hemos empezado a ver cierta dinámica del mercado cambiar como un efecto directo de la Expo y estas tendencias probablemente van a continuar durante todo el año", manifestó Lynnette Abad, directora de datos e investigación en Property Finder.

Por su parte, Aditi Hariharan, socio asociado en Cavendish Maxwell, declaró que el precio y la disminución del alquiler de los últimos años han puesto las propiedades al alcance de muchos, y con el aumento actual en las transacciones de ventas fuera de plano, los inversores buscan activamente buenas ofertas en las próximas unidades.

"Una de las tendencias clave en 2019 fue que los desarrolladores ofrecieron planes de pago diferido flexibles, eliminando la carga de la financiación bancaria para los inversores, lo que llevó a un menor riesgo y un aumento en el apetito de inversión. En 2020, se espera que  los desarrolladores continúen ofreciendo atractivos planes de pago diferido e introducción de estrategias de marketing directo e indirecto para presentar todas sus unidades disponibles a los posibles inversores en la Expo 2020", dijo Hariharan.

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