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El valor medio de las propiedades de Dubai cae en 2019 más del 10 por ciento

El año pasado se completaron un total de 24.613 viviendas y la ocupación media residencial en el emirato fue del 86 por ciento

Redacción
| 22 de Enero de 2020
  • Perspectiva de Dubai Marina desde La Palmera. (EL CORREO)
    Perspectiva de Dubai Marina desde La Palmera. (EL CORREO)

El valor de las propiedades en Dubai cayó un 10,4 por ciento en promedio en 2019, según el último informe de la consultora local ValuStrat. Los valores cayeron más del 15 por ciento anual en los apartamentos en Discovery Gardens y Dubai Production City.

Mientras que cuatro de las 26 zonas del emirato presenciaron descensos de un solo dígito, villas en Meadows, Palm Jumeirah y Emirates Hills, así como apartamentos en Dubai Sports City.

Haider Tuaima, jefe de investigación de bienes raíces en ValuStrat, manifestó que, "se ha observado un sentimiento positivo y evidente de los compradores durante los últimos 15 meses, lo que impulsó la demanda de los inversores, probablemente debido a precios atractivos, menos lanzamientos fuera de plano y demoras en la finalización del proyecto. Anualmente, los volúmenes de venta en efectivo de casas crecieron un 29,7 por ciento y las ventas fuera de plano aumentaron un 68,3 por ciento".

Según la revisión, los alquileres residenciales disminuyeron un 3,8 por ciento en el cuarto trimestre en comparación con el trimestre anterior, mientras que hubo una caída anual del 9,1 por ciento.

El alquiler residencial anual promedio en Dubai fue de 87.961 dirhams (23.951 dólares) con los apartamentos en 67.944  dirhams y las villas en 210.918 dirhams.

Los rendimientos netos residenciales de Dubai promediaron un seis por ciento, con apartamentos en un 6,2 por ciento y las villas en un 4,9 por ciento. Mientras tanto, la ocupación residencial en Dubai, se estimó en un 86 por ciento.

Asimismo, se confirmó que se completaron un total de 24.613 unidades residenciales durante el año, 19.505 apartamentos y 5.108 villas / casas adosadas, con más de la mitad del nuevo mercado concentrado en los barrios de Dubailand, Jumeirah Village Circle, Dubai Marina y Mohammed Bin Rashid City.

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