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La vivienda en Dubai es ahora un 22 por ciento más barata que en 2014

Según reveló una inmobiliaria, las zonas del emirato más demandas para la venta fueron las del Downtown, Business Bay y Remraam

Redacción
| 26 de Septiembre de 2018
  • Dubai Creek Marina.
    Dubai Creek Marina.

Los valores de las propiedades en Dubai son un 22,3 por ciento más baratas desde el pico de mediados de 2014, según un informe del tercer trimestre emitido por la consultora local ValuStrat. Aunque el valor de la propiedad cayó un nueve por ciento en el tercer trimestre de 2018, la disminución se ha desacelerado al 2,9 por ciento desde el trimestre anterior.

"Nuestra investigación ha demostrado que este trimestre vio un mayor enfoque de los inversores en apartamentos y villas listos para mudarse con un precio de entre 3 y 5 millones de dirhams", dijo Haider Tuaima, jefe de investigación inmobiliaria en ValuStrat.

Según informa el diario Khaleej Times, todas las ubicaciones experimentaron caídas de precios desde el último trimestre, que oscilaron entre el 0,2 y el 5 por ciento, señaló ValuStrat.

Se registraron disminuciones trimestrales de más del cuatro por ciento en Jumeirah Islands, Business Bay, Palm Jumeirah (apartamentos) y Discovery Gardens. Los valores de capital para las villas en Palm Jumeirah y Al Furjan se mantuvieron casi sin cambios en comparación con el segundo trimestre.

Las zonas establecidas que fueron testigos de importantes transacciones de venta fuera de plano durante los últimos tres meses son Downtown Dubai con un 85 por ciento de las ventas, Business Bay con un 84 por ciento y Remraam con un 75 por ciento.  Los precios promedio de las casas fuera de plano cayeron un 3,8 por ciento respecto del trimestre anterior.

Según ValuStrat, aproximadamente 12.332 apartamentos y villas se han completado hasta la fecha en 2018. El setenta por ciento de estas terminaciones, que ascienden a 8.614 unidades, se ubicaron principalmente en cinco áreas: Dubailand, Jumeirah Village Circle, Dubai Silicon Oasis, International City fase 2/3 y Dubai Marina.

Los alquileres residenciales cayeron un 11 por ciento año tras año, sin embargo, en forma trimestral, los alquileres disminuyeron en un 5,1 por ciento. En comparación con el mismo período del año pasado, disminuyeron un 11,1 por ciento para los apartamentos y un 10,2 por ciento para las villas.

Declan King, director gerente y jefe inmobiliario de grupo en ValuStrat, manifestó que, "mientras que el tercer trimestre es normalmente un momento más tranquilo para el sector inmobiliario de Dubai, con mucha gente ausente durante los meses de vacaciones de verano, será interesante ver si los signos de una desaceleración en las caídas de precios continúan en el cuarto trimestre".

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