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Los inversores de Oriente Medio prefieren Londres

Los inversores de Oriente Medio y norteamericanos son los principales impulsores de la mayor actividad del mercado inmobil

Administrador | 30 de Agosto de 2013

Los inversores de Oriente Medio y norteamericanos son los principales impulsores de la mayor actividad del mercado inmobiliario comercial europeo, de acuerdo con los últimos datos de la inmobiliaria comercial CBRE.

Un informe de la consultora inmobiliaria mundial dijo que los compradores de fuera de Europa representan ahora más de una cuarta parte de todas las transacciones de 2013.

Los inversores de Oriente Medio aumentaron su actividad, que representa el 9 por ciento de todo el mercado y el 21 por ciento de las transacciones transfronterizas, señaló CBRE.

El capital de Oriente Medio es generalmente de carácter institucional, con casi la mitad del total procedente de los fondos del gobierno de la región, agregó.

El informe señaló que las transacciones de los compradores de Oriente Medio mostraron una fuerte inclinación hacia Londres (cerca del 50 por ciento del total) y oficinas, aunque hubo varias grandes propiedades comerciales entre las compras realizadas.

“Londres sigue siendo el destino preferido para los inversores extranjeros debido a su potencial de crecer a ritmo sólido y su estatus como centro financiero global, además de su entorno político estable y su sistema legal transparente, que son claves para que los compradores internacionales y regionales decidan invertir”, señaló Nick Maclean, director general de CBRE en Oriente Medio, según informa una noticia del diario Arabian Business.

Los compradores de Norteamérica representaron una proporción cada vez mayor del mercado de inversión (13 por ciento de todo el mercado y el 24 por ciento de las transacciones transfronterizas), agregó el informe.

El valor total de las actividades de inversión de propiedades comerciales en Europa siguió creciendo en el segundo trimestre de 2013, un seis por ciento más que en el primer trimestre.

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Los 32, 6 billones de euros registrados durante el segundo trimestre mostraron un incremento del 22 por ciento sobre el segundo trimestre del año pasado y fue la cifra más alta desde el segundo trimestre de 2007.

El nivel de la inversiones transfronterizas en Europa siguió creciendo, tanto en términos absolutos como en proporción al conjunto de mercado.

Durante el primer semestre de 2013, los compradores extranjeros representaron el 44 por ciento de todas las transacciones en comparación con el 40 por ciento del segundo semestre de 2012.

Un cambio significativo se ha desarrollado en las fuentes de inversión inmobiliaria transfronterizas, con una inversión intra-europea (donde el comprador es de otro país europeo), que representa sólo el 16 por ciento de las transacciones.

El capital de inversión fuera de Europa se ha convertido cada vez más más importante en el mercado y ahora representa el 28 por ciento de todas las transacciones.

Dentro de Europa, los inversores alemanes se mantuvieron como el mayor grupo de compradores transfronterizos, según informa CBRE.

Jonathan Hull, director de EMEA Capital Markets de CBRE, apuntó: “El aumento de la proporción de las grandes transacciones en el mercado coincide con el aumento en la cantidad de capital no europeo que fluye en el mercado”.

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