jueves. 28.03.2024

Los residentes de Dubai observarán un descenso del alquiler este año y los propietarios de las viviendas incluso ofrecerán períodos de alquiler gratuito a sus actuales inquilinos, según informa una consultora de inmobiliaria global y publica el diario digital Emirates 24/7.

"Esperamos que las rentas en Dubai sufran una caída de hasta un 10 por ciento este año. Los precios más bajos del petróleo tendrán un impacto directo limitado en el mercado de bienes raíces en el 2015, el efecto será más pronunciado en 2016 y siguientes ", explicó el CEO de Jones Lang LaSalle (JLL), Alan Robertson en un informe.

Aunque el sector inmobiliario de Dubai fue testigo de rentas y precios estables durante el cuarto trimestre de 2014, parece que la burbuja inmobiliaria se va desinflado en lugar de estallar súbitamente.

"Para los nuevos inquilinos que estén pensando en mudarse, esperamos que los propietarios mantengan las rentas iguales o las reduzcan, los actuales residentes podrían conseguir algún mes de alquiler gratuito en lugar de una disminución de la renta", expicó Robertson.

Durante el periodo de 2008 a 2010, los propietarios de apartamentos atrajeron inquilinos ofreciendo de dos a tres meses de alquiler gratuito con el fin de tener sus viviendas ocupadas. Incluso las empresas de gestión de la propiedad habían adoptado la misma fórmula.

Craig Plumb, jefe de investigación de JLL Mena, dijo: "Si bien el movimiento inmobiliario de Dubai se ha suavizado en los últimos seis meses, este enfriamiento es positivo en algunos aspectos ya que se ha reducido la presión sobre los precios de activos que fue emergente en 2013 y el primer semestre de 2014".

Se espera que este año el emirato tenga 25.000 vivienda nuevas. "El aumento del tráfico y la desaparición de los aparcamientos de arena se han combinado para destacar la deficiencia de garajes en muchos proyectos existentes, no nos sorprendería que los aparcamientos se unieran a la educación y a la atención sanitaria como clases emergentes de activos inmobiliarios en 2015 ", agregó Plumb.

Los constructores están vendiendo plazas de aparcamiento a precios exorbitantes en Jumeirah Lakes Towers después de la instalación de las barreras y el aparcamiento limitado a sólo tres horas. En Dubai Marina, también existe una carencia del estacionamiento adicional.

Los precios del alquiler en Dubai bajarán un 10% este año
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