El mercado residencial de Dubai ha visto un cambio significativo en el desarrollo y las transacciones de unidades de lujo a unidades asequibles en los últimos años, según una investigación realizada por Property Finder.
El emirato ha sido tradicionalmente centro de propiedades de lujo, con residentes de alto patrimonio de todo el mundo que invierten en segundas residencias o casas de vacaciones en Dubai. Pero Property Finder señaló que la dinámica del mercado está cambiando y que la propiedad en Dubai se está volviendo más asequible y ahora está al alcance de compradores que anteriormente habían sido excluidos del mercado.
Al observar los datos transaccionales de Data Finder, una plataforma de datos inmobiliarios del Grupo Property Finder, el número de unidades vendidas en el segmento de lujo, tanto fuera de plano como de segunda mano, ha disminuido año tras año desde 2016. Hasta el momento, en 2019, se han vendido 179 unidades residenciales con un valor de más de 5 millones dirhams (1,36 millones de dólares) en comparación con las 12.403 viviendas que se vendieron por debajo de los 5 millones de dirhams.
En el mercado de segunda mano, 527 unidades residenciales vendidas superaron los 5 millones de dirhams en comparación con las 8.772 unidades que estaban por debajo de los 5 millones, según las estadísticas de Data Finder.
En 2018, se vendieron 241 unidades residenciales fuera de plano de más de 5 millones de dirhams en comparación con las 17.235 unidades que se vendieron por debajo de los 5 millones. En el mercado de segunda mano, 1.020 unidades residenciales vendidas superaron los 5 millones en comparación con las 14.520 unidades que fueron inferiores a los 5 millones de dirhams.
Los datos muestran cómo los compradores han cambiado a propiedades de Dubai con un precio inferior a los 5 millones, que pueden clasificarse como asequibles.
En 2017, se vendieron 335 unidades residenciales fuera de plano por más de 5 millones en comparación con 24.570 unidades que se vendieron por debajo de los 5 millones.
Al mercado de segunda mano tampoco le fue tan mal en 2017, con 1.273 unidades residenciales vendidas por más de 5 millones de dirhams en comparación con las 12.725 unidades por debajo de los 5 millones.
Un año antes, en 2016, se vendieron 14.591 unidades residenciales fuera de plano por debajo de los 5 millones, en comparación con solo 329 de esas viviendas vendidas por un valor de más de 5 millones de dirhams. En el mercado de segunda mano, se vendieron 12.808 unidades residenciales por debajo de 5 millones, en contraste con solo 1.254 viviendas vendidas por más de 5 millones.
