El Rent Dispute Settlement Center (RDSC) es considerado el brazo judicial del Dubai Land Department (DLD), en general, con jurisdicción sobre todas las viviendas en alquiler que no estén asignadas a comités judiciales o cortes especiales (i.e. DIFC) incluidas viviendas ubicadas en Zonas Francas.
- Cuatro departamentos: Reconciliación, Primera Instancia, Apelación y Ejecución.
- Diez comités en total, ocho de los cuales tratan casos en Primera Instancia y dos de ellos de apelación (solo se aceptarán para apelación aquellos casos cuya cantidad en conflicto supere los AED 100,000.00).
- Proceso: durante 15 días se procederá a la mediación como intento de solución amigable, si no hay acuerdo se inicia el pleito. El Departamento de Primera Instancia, en el plazo de 30 días, dará solución a la disputa. Sólo se aceptarán para apelación aquellos casos cuya cantidad en conflicto supere los AED 100,000.00.
- Coste: 3,5% (máximo) del alquiler anual.
- Beneficios: procedimientos más rápidos y sencillos y estabilidad del mercado de alquiler al imponer control de los precios.
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La abogado María Rubert.En la sección ‘Pregunta al abogado’, dirigida por la abogado María Rubert, socio del despacho M/ Advocates de Dubai, los lectores pueden plantear las cuestiones sobre las que tengan dudas ya sean de carácter inmobiliario, laboral, de visados o de constitución de empresas, entre otras materias. Las respuestas aparecerán tanto en la edición impresa como en la digital (www.elcorreodelgolfo.org). Las preguntas deben dirigirse al correo electrónico [email protected] haciendo constar en el asunto ‘Pregunta al abogado’.
