Después de que un agente de la propiedad 'freelance' engañase a un expatriado recién llegado, a quien arrendó una propiedad en Dubai usando un sitio web líder del sector inmobiliario, una firma de abogados en Dubai recomienda una serie de requisitos para no resultar estafado.
Todos los agentes de bienes raíces en Dubai deben estar inscritos en la Agencia Reguladora de Bienes Raíces, el brazo regulatorio del Departamento de Tierras de Dubai y estar provistos de tarjetas Rera.
El inquilino engañado asegura que pagó un año en un solo cheque, junto con el importe del depósito de un apartamento situado en Dubailand.
"Tenía prisa por mudarme a un apartamento, por ello emití el cheque a nombre del propietario, pero más tarde descubrí que el título de propiedad del arrendador era falso ", declaró el hombre al diario Emirates 24 | 7.
"Me alojé en el apartamento durante dos meses, hasta que el verdadero propietario llegó. Me enteré de que la persona, cuyo nombre estaba en el título de propiedad, había arrendado la propiedad del dueño en cuatro cheques y me había subarrendado la propiedad en un solo cheque ", agregó el estafado.
El expatriado ha presentado una denuncia policial y un caso en el Centro de Diferencias. El veredicto todavía está a la espera.
Rera informó que las víctimas de las estafas de subarriendo tienen que ponerse en contacto con la Policía de Dubai y del Centro de Solución de Diferencias de renta.
Afridi & Angel, una firma de abogados con sede en Dubai, publicó una serie de requisitos para que los inquilinos eviten ser estafados.
Compruebe la propiedad.
Compruebe que no hay cargos por servicios no pagados.
No dejar pasar mucho tiempo entre la inspección de la propiedad y la firma del contrato.
Comprobar las cláusulas de penalización.
Registrar el contrato de arrendamiento en el Departamento de Tierras de Dubai a través de la www.ejari.ae.
Inspección conjunta antes de desocupar.
