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Signos de desaceleración en el mercado inmobiliario de Dubai

El mercado inmobiliario volátil de Dubai mostró signos en el primer trimestre del año de desaceleración después que el precio de la vivienda nueva

Administrador | 13 de Abril de 2015

El mercado inmobiliario volátil de Dubai mostró signos en el primer trimestre del año de desaceleración después que el precio de la vivienda nueva cayese, según informa el diario The National.

Los precios promedio de apartamentos cayeron un 2 por ciento en comparación con los precios del trimestre anterior y los de las villas cayeron un 1 por ciento durante los tres primeros meses del año, la firma intermediaria de propiedades JLL informó de como los desarrolladores completaron 730 nuevas viviendas en todo el emirato.

"El primer trimestre del año continuó viendo una moderada actividad en el mercado de bienes raíces de Dubai", dijo Craig Plumb, jefe de investigación de la oficina de Dubai de JLL. "A medida que el mercado residencial de Dubai se mueve hacia un período de corrección, el siguiente movimiento se prevé que sea el de los usuarios finales o los perceptores de ingresos medios, en contraposición a los compradores especulativos".

Las cifras, adquiridas a partir de los datos de Reidin, empresa de información de bienes raíces confirman un informe de CBRE la semana pasada que mostraron que los precios medios de la vivienda en la ciudad están cayendo por primera vez desde la crisis financiera mundial de 2008.

Al mismo tiempo, las rentas medias de vivienda para ambas villas y apartamentos permanecieron estáticos durante el primer trimestre del año, en comparación con el trimestre anterior.

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En enero de JLL predijo que los precios de las casas y de los alquileres medios en Dubai caerían un 10 por ciento este año debido a la falta de accesibilidad en el mercado y la reciente caída de los precios mundiales del petróleo. La agencia de calificación Standard & Poors, por su parte, dijo que caerían un 20 por ciento debido al aumento de la oferta y a la debilidad de los inversores provocada por la caída del precio del petróleo.

El agente agregó que se espera que otros 22.000 nuevos hogares se terminen antes de finales de año, aunque agregó que los calendarios de algunas de estas terminaciones sería probable que se atrasaran.

Algunos agentes inmobiliarios de Dubai ya informan de que están solicitando a los vendedores a bajar sus precios, señalando que los que tienen base en el Reino Unido y Europa  van a compensar parte del déficit a través de los tipos de cambio favorables.

Al mismo tiempo el mercado de los hoteles en Dubai también se enfrentó a una desaceleración de las tasas diarias, que disminuyeron un 5 por ciento año con año a 273 dólares americanos por noche desde los 286 dólares por noche de 2014 ya que la demanda de los visitantes rusos y europeos cayeron debido al debilitamiento de sus monedas.

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