El número total de acuerdos en Burj Khalifa aumentó un 22% a 117 durante 2023, por un total de más de 1.000 millones de dirhams. La torre más alta del mundo superó al resto de la ciudad en precio medio en más del 17% el año pasado.
Según datos publicados por la consultora inmobiliaria Knight Frank con motivo del 14 aniversario del edificio más alto del mundo, Burj Khalifa vio cómo el número total de viviendas disponibles para la venta disminuyó un 52% el año pasado, lo que refleja el creciente número de inversores a largo plazo.
La torre representó el 7% de todas las ventas en el centro de la ciudad, que ascendieron a 14.600 millones de dirhams en 2023.
Burj Khalifa fue inaugurado el 4 de enero de 2010, coincidiendo con el cuarto aniversario de la toma de posesión del vicepresidente de Emiratos Árabes Unidos y gobernante de Dubai, el jeque Mohammed Bin Rashid Al Maktoum. Con 828 metros, el Burj Khalifa de más de 200 pisos tiene 160 niveles habitables, la mayor cantidad de cualquier edificio en el mundo.
El socio y jefe de investigación de Oriente Medio en Knight Frank, Faisal Durrani, dijo que una caída del 52% en el número de casas disponibles para la venta en la torre subraya que los propietarios claramente están decidiendo conservar sus viviendas por más tiempo. “Como era de esperar, este comportamiento ha ayudado a sostener la subida de los precios en la torre, y la casa más cara vendida en 2023 se cotiza un 140% más que en 2022”.
Como resultado del extraordinario nivel de demanda de propiedades en Dubai, ha habido un aumento del 38% en los precios promedio en toda la ciudad desde marzo de 2021. Por el contrario, los precios en el Burj Khalifa han aumentado un 55,4% durante el mismo período.
Knight Frank reveló que la unidad residencial más cara se vendió por 15 millones de dirhams. El apartamento de cuatro dormitorios se vendió por 3.339 dirhams el pie cuadrado. El coste más alto por pie cuadrado fue de 4.852 dirhams por pie cuadrado en 2023, un 20% más que la venta más cara de 2022, de 4.044 dirhams por pie cuadrado. La vivienda más alta adquirida en Burj Khalifa estaba en el piso 105 y se vendió por diez millones de dirhams.
"El surgimiento de Dubai como centro de segundas residencias y su coronación como el mercado de viviendas de más de 10 millones de dólares más activo del mundo ha impulsado una ola implacable de compradores internacionales, muchos de los cuales han estado apuntando a las casas más caras del emirato en los vecindarios más atractivos de la ciudad", dijo Durrani.
Desde su apertura en 2010, el Burj ha representado 9.800 millones de dirhams en ventas de viviendas, o el 8% del valor de todas las ventas en el centro desde ese año y ha registrado 1.756 transacciones en 14 años.
