Muchos son los que sueñan con mudarse a algún lugar con sol, playas de arena blanca y un sinfín de entretenimiento, que es lo que hace de Dubai uno de los destinos de más rápido crecimiento para las personas que se mudan al extranjero por trabajo. Gracias a sus oportunidades laborales, su economía en auge y sus buenos salarios, la población del emirato superó los 3,5 millones el año pasado.
En Dubai hay vivenda para todos
Los expertos recomiendan no gastar en alquiler más del 30% del salario anual de una persona, por lo que los buscadores de viviendas con un rango de ingresos de 15.000 a 25.000 dirhams al mes tendrían que buscar propiedades entre 60.000 y 100.000 dirhams al año.
El diarioThe National detalló el precio de algunos de los barrios más populares del emirato en este momento.
Para familias
Los padres tienen muchas opciones para elegir en las comunidades familiares del emirato que cuentan con urbanizaciones de calles arboladas, parques infantiles, canchas deportivas, instalaciones recreativas y más. Para familias más grandes, un experto en propiedades dijo que Town Square es una opción que vale la pena considerar.
"La comunidad cuenta con espaciosos apartamentos de dos dormitorios a partir de alrededor de 65.000 dirhams y tres dormitorios en un nivel básico de 100.000 dirhams", manifestó el director de arrendamiento de haus & haus real estate en Dubai, Thomas Poulson. Sin embargo, hay opciones más económicas si no le importa viajar más lejos. "Las familias también pueden considerar aventurarse en otras comunidades más alejadas de las áreas principales de Dubai, como Emaar South, donde las casas adosadas de tres habitaciones comienzan desde 85.000 dirhams al año". "Damac Hills 2 es otra opción, donde las familias pueden alquilar casas adosadas de tres habitaciones a un precio inicial de alrededor de 60.000 dirhams al año".
En Sports City, las familias pueden aprovechar las viviendas asequibles, ya que los apartamentos de tres habitaciones cuestan hasta 80.000 dirhams. Hay muchas escuelas cerca, incluidas la escuela primaria Victory Heights y la escuela Renaissance, así como la escuela Dwight School Dubai y la guardería Wonder Years. Jumeirah Village Circle es uno de los barrios más familiares del emirato. Tiene una variedad de propiedades y servicios, más de 30 parques paisajísticos y gimnasios, y es el hogar de la Escuela Internacional JSS. También hay una serie de clínicas, hospitales y farmacias, y está cerca de Dubai Marina y JLT, lo que hace que viajar a la ciudad sea sencillo. Es una opción económica popular para familias que buscan paz y tranquilidad lejos del ajetreo y el bullicio de la ciudad. El coste promedio de un apartamento de dos habitaciones en este vecindario es de aproximadamente 72.000 dirhams.
Precio medio de alquiler de apartamentos de 2 dormitorios en Dubai 2023:
Discovery Gardens es otra opción asequible para familias que buscan un vecindario con buen acceso al Metro. Los residentes pueden usar la estación Discovery Gardens, que se encuentra en la ruta 2020 del Metro de Dubai. Con extensos paisajes verdes, hay mucho espacio para que jueguen los niños. Los apartamentos están repartidos en seis distritos y más del 30% del área está dedicada a espacios abiertos. El vecindario, sin embargo, se adapta mejor a las familias más pequeñas, ya que los apartamentos de tres habitaciones son raros de encontrar. El precio medio de un apartamento de dos dormitorios puede costar entre 66.000 y 78.000 dirhams al año.
El barrio tiene dos supermercados Carrefour, así como pequeñas tiendas de comestibles y mini-marts. También alberga la escuela Gems Winchester con plan de estudios del Reino Unido y la escuela privada Delhi con plan de estudios indio, así como The Arbor cerca de Asayel Street, que ofrece el plan de estudios británico.
Lo mejor para solteros o parejas.
Las personas que se mudan a Dubai solas o con una pareja pueden encontrar muchas opciones de un estudio o un apartamento de una habitación en la ciudad. Dubai Marina, Bar Dubai, Jumeirah Village Circle, Al Nahda, Dubai Silicon Oasis y Business Bay son áreas populares para vivir en Dubai para aquellos en este tramo salarial.
"Business Bay es una excelente zona para personas de ingresos medios debido a los alquileres competitivos que se ofrecen, especialmente en comparación con las comunidades circundantes de Downtown y City Walk", dijo el director de alquileres de Allsopp & Allsopp, Robert Stevenson. "Business Bay tiene una parada de Metro y ofrece fácil acceso a Sheikh Zayed Road, lo que la convierte en la ubicación ideal para asegurar alquileres competitivos con fácil acceso a todo lo que Dubai tiene para ofrecer". Los alquileres en la zona suelen rondar los 59.000 dirhams por un apartamento de una habitación.
En la costa, Dubai Marina ofrece apartamentos cerca de restaurantes, salones y cafés, muchos dentro del presupuesto. Si viene a Dubai con pocas pertenencias, puede encontrar apartamentos o estudios de una habitación completamente amueblados con todas las comodidades: gimnasio, piscina compartida, estacionamiento y servicios de conserjería por 80.000 dirhams al año, algunos propietarios aceptan hasta 12 cheques. Para los residentes solos, un apartamento tipo estudio es una opción asequible con Studio One Tower en Dubai Marina que ofrece unidades completamente amuebladas por menos de 80.000 dirhams al año.
Para aquellos que prefieren traer sus propias pertenencias o amueblar sus propiedades, Escan Marina Tower en Dubai Marina, que está cerca de Dubai Mall, Palm Jumeirah y The Walk JBR, tiene unidades sin amueblar desde 59.000 dirhams por año, y los propietarios aceptan entre uno y 12 cheques.
JLT es también uno de los barrios más comentados de la ciudad y está repleto de cafeterías, gimnasios, hoteles y spas. Es menos central que Dubai Marina, pero generalmente más asequible. El alquiler comienza en 50.000 dirhams por un estudio. El edificio Jumeirah Bay X1 ofrece unidades totalmente amuebladas por 70.000 dirhams al año.
Dubai Hills es otra opción si está buscando un estudio o un apartamento de una habitación. "Dubai Hills Estate es una buena opción para solteros", dijo Poulson. "Hay apartamentos de un dormitorio en Collective y Park Heights a partir de 80.000 dirhams. The Views también ofrece apartamentos de un dormitorio desde 85.000 hasta 90.000 dirhams".
