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Abu Dhabi espera entregar 11.000 casas nuevas en 2019

El informe también indicó que los ajustes a la baja en las tasas de alquiler continuaron en el primer trimestre

Redacción
| 17 de Abril de 2019
  • Una carretera en Abu Dhabi. (EL CORREO)
    Una carretera en Abu Dhabi. (EL CORREO)

Las perspectivas a medio y largo plazo para el mercado inmobiliario de Abu Dhabi son alentadoras a pesar de las correcciones a la baja y la nueva oferta, según un nuevo informe.

La firma inmobiliaria británica Chestertons señaló que el futuro es más brillante gracias al paquete de estímulo del Gobierno de 50.000 millones de dirhams y la introducción de nuevas reglas de visado para alentar a los expatriados a permanecer más tiempo en EAU.

El informe de mercado de Abu Dhabi del primer trimestre de 2019 mostró que las ventas promedio de apartamentos y los precios de las villas disminuyeron un 3 por ciento y un 1 por ciento, respectivamente, en el primer trimestre de 2019 en comparación con el trimestre anterior. Agregó que con más de 11.000 viviendas a entregar a lo largo de 2019, es probable que el mercado continúe suavizándose en el corto plazo. Sin embargo, las predicciones a medio y largo plazo son más positivas.

"La combinación del paquete de estímulo del Gobierno, las nuevas reglas de visa diseñadas para alentar a los expatriados a permanecer más tiempo e invertir en Emiratos y los desarrolladores que implementan precios más bajos y planes de pago flexibles tendrán un impacto positivo en el mercado de bienes raíces de Abu Dhabi. Sin embargo, hasta que se logren los efectos combinados de esas iniciativas, esperamos que los inversionistas y los inquilinos sigan siendo cautelosos ”, dijo Ivana Vucinic, jefa de consultoría de Chestertons MENA.

En el mercado de ventas de apartamentos, que registró un descenso trimestral global del 3 por ciento, fue la zona de Al Reef la que registró el mayor descenso con el 7 por ciento, especificó el informe.

Por su parte, el mercado de ventas de villas en Abu Dhabi tuvo un desempeño más fuerte al observar una caída de solo el 1 por ciento desde el cuarto trimestre de 2018, mientras que en Al Reef registró una disminución del 3 por ciento.

El informe también indicó que los ajustes a la baja en las tasas de alquiler continuaron en el primer trimestre, con apartamentos en un 3 por ciento y las villas en un 2 por ciento más bajas en comparación con el trimestre anterior, ya que el exceso de oferta continúa obstaculizando el sector residencial.

En el mercado de alquiler de apartamentos, los mayores descensos se registraron en las partes más antiguas de Abu Dhabi, mientras que Corniche Road y Mohammed bin Zayed City fueron las ubicaciones más resilientes. 

“Hemos visto cómo el mercado de bienes raíces se ve cada vez más afectado por el aumento de viviendas al mercado, la reducción de la demanda, los despidos continuos y las compañías que proporcionan subsidios de vivienda más bajos. Esto, sin embargo, ha presentado una oportunidad para que algunos residentes ahorren costes al cambiarse a viviendas más pequeñas ubicadas en áreas más populares", concluyó Vucinic.

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