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Dubai reduce la inversión mínima en el mercado inmobiliario para visa de tres años

Las ventas de vivienda en agosto de este año fueron las más altas desde diciembre de 2013

Redacción
| 24 de Septiembre de 2021
  • Apartamentos en Business Bay de Dubai. (EL CORREO)
    Apartamentos en Business Bay de Dubai. (EL CORREO)

El requisito financiero mínimo para solicitar una visa de tres años mediante la inversión en el mercado inmobiliario residencial de Dubai se ha reducido a 750.000 dirhams desde el millón millón de dirhams, según la información disponible en el sitio web del Departamento de Tierras de Dubai (DLD). El visado permite que una persona que posee una propiedad valorada en 750.000 dirhams o más en el momento de la compra solicite una visa de residencia renovable de tres años con una disposición para patrocinar al cónyuge.

El índice de precios de venta oficial de la DLD muestra que agosto de 2021 fue el segundo mes más alto desde diciembre de 2013 en términos de número de transacciones de ventas en un mes, con 5.780 transacciones de ventas por valor de 14.970 millones de dirhams, convirtiéndose en el mejor agosto en 12 años. 

Según un experto en derecho de residencia, los documentos necesarios para solicitar este tipo de visa incluyen el pasaporte del inversionista y una copia electrónica del título de propiedad. El solicitante debe tener una propiedad con un valor mínimo de 750.000 dirhams. En caso de que la propiedad esté hipotecada, se pagará al banco el 50 por ciento del valor de la propiedad o al menos 750.000 dirhams. Se requerirá una carta de no objeción en árabe junto con un extracto bancario hipotecario para proceder con la solicitud de visa.

Un marido y su mujer puede compartir una propiedad, siempre que se presente un certificado de matrimonio compulsado, de acuerdo con la información proporcionada por el sitio web. En caso de que la solicitud sea presentada por un tercero en nombre del inversionista, se requiere poder notarial. Para obtener visas de hijos, se requiere una carta de no objeción del padre, certificada por el notario público (en caso de que la madre sea la patrocinadora).

Los inversores en una propiedad de propiedad conjunta pueden postularse si la participación de cada individuo vale al menos 750.000 dirhams, dijo el experto.

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La inversión debe ser en una sola propiedad residencial y no en propiedades comerciales. La oferta de visa es aplicable solo a propiedades residenciales de dominio absoluto y no es posible solicitar esta visa con una propiedad fuera del plano. La duración de la visa varía entre tres y cinco años y se puede mantener mientras el inversionista sea dueño de una propiedad en el país.

La instalación de visa de tres años está disponible para las personas que hayan comprado una propiedad de 750.000 dirhams o más, mientras que la visa de cinco años requiere la propiedad de una propiedad por valor de al menos cinco millones de dirhams. El monto invertido en bienes raíces no debe ser en forma de préstamo y la propiedad debe conservarse durante al menos tres años.

La visa por inversión en una empresa se aplica a las personas que optan por invertir o iniciar un negocio en el territorio continental de Dubai o en sus diversas zonas francas. Actualmente, Dubai Economy ofrece más de 2.100 tipos de licencias comerciales para iniciar una empresa. Las reformas recientes han permitido, por primera vez en la historia del país, una propiedad extranjera completa de empresas en el territorio de Dubai, al anular el requisito de que las empresas comerciales tengan un accionista o agente mayoritario emiratí.

Los inversores que cumplen con criterios específicos son elegibles para una residencia de cinco o diez años, dependiendo del tamaño de su inversión en el país. El cónyuge, los hijos, un gerente y un asesor del inversionista también pueden solicitar el visado.

La visa de residencia de diez años, o visa dorada, es aplicable a inversores de al menos diez millones de dirhams, ya sea mediante un depósito en un fondo de inversión dentro del país o estableciendo una empresa en Emiratos Árabes Unidos con un capital de al menos diez millones de dirhams, o asociarse en una empresa nueva o existente con un valor de acción de no menos de  diez millones de dirhams, o tener una inversión total de diez millones de dirhams en las áreas mencionadas.

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