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Primer aumento trimestral en siete años del precio de la propiedad en Dubai

La ocupación residencial en el emirato se estimó en un 80 por ciento

Redacción
| 17 de Abril de 2021
  • Perspectiva de Dubai Marina desde La Palmera. (EL CORREO)
    Perspectiva de Dubai Marina desde La Palmera. (EL CORREO)

Los precios promedio trimestrales de las propiedades residenciales en Dubai aumentaron por primera vez en siete años en los primeros tres meses de 2021, según los nuevos datos publicados por la consultora inmobiliaria ValuStrat.

El índice de precios de ValuStrat (VPI) mostró una mejora trimestral promedio del 0,8 por ciento, ya que los primeros tres meses del año vieron tendencias positivas por primera vez desde 2014.

Todas las ubicaciones de villas de propiedad absoluta monitoreadas por el VPI vieron mejorar los valores de capital desde el trimestre anterior, que van desde el 1,8 por ciento al 5,4 por ciento, según informó el portal Arabian Business.

Sin embargo, solo la mitad de las ubicaciones de apartamentos mejoraron en valor y algunas áreas experimentaron caídas de hasta 2,8 por ciento.

Anualmente, todas las ubicaciones experimentaron caídas de precios, algunas de un solo dígito.

Las áreas de dominio absoluto con mejor desempeño fueron International City, Arabian Ranches, The Meadows, The Lakes y Palm Jumeirah.

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 En toda la ciudad, los valores del capital residencial fueron un 10,9 por ciento más bajos que en el mismo período del año pasado.

El VPI de Dubai para alquileres residenciales se situó en 61,9 puntos y se mantuvo estable trimestralmente por primera vez en dos años.

ValuStrat señaló que el alquiler residencial anual promedio en Dubai es de 76.910 dirhams - apartamentos en 55.000 y villas en 211.485 dirhams.

ValuStrat agregó la ocupación residencial en Dubai se estimó en un 80 por ciento.

En lo que respecta al suministro residencial, en 2020 se completó un total de 36.015 unidades de vivienda, de las cuales 27.435 eran apartamentos y 8.580 eran villas / casas adosadas. Para 2021, la oferta estimada actualmente es de 46.316 apartamentos y 10.563 villas / casas adosadas. Aproximadamente 7.294 unidades terminaron la construcción durante el primer trimestre, equivalente a más del 12 por ciento del suministro total esperado este año.

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