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Dubai sumará 39.000 viviendas este año

En 2021, los precios de venta y los alquileres se mantendrán bajo presión a la baja

Redacción
| 20 de Enero de 2021
  • Apartamentos en Business Bay de Dubai. (EL CORREO)
    Apartamentos en Business Bay de Dubai. (EL CORREO)

El sector inmobiliario de Dubai, que experimentó un aumento en la oferta de unidades residenciales año tras año en 2020, independientemente de las interrupciones causadas por la pandemia, sume 39.000 unidades en 2021.

El año pasado, el mercado registró la entrega de cerca de 36.000 unidades, lo que supone un incremento respecto al número de unidades que se incorporaron al mercado en el año anterior, según datos aportados por la consultora inmobiliaria Core.

Por su parte, los datos de Asteco también muestran que 2019 vio un total de 31.000 viviendas que entraron en el mercado en Dubai, que comprenden aproximadamente 23.600 apartamentos y 7.400 villas. Según Data Finder, un total de 32.822 unidades residenciales en las comunidades de dominio absoluto y no dominio absoluto se completaron en Dubai en los primeros nueve meses de 2019 y otras 13.216 unidades tenían fecha de finalización hacia fines de 2019 o el primer trimestre de 2020.

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En 2021, los precios de venta y los alquileres se mantendrán bajo presión a la baja y se espera que los distritos de apartamentos se enfrenten a más vientos en contra, mientras que se espera que los distritos de villas establecidos que experimentaron una fuerte aceptación durante el segundo semestre de 2020 y ahora tienen una oferta limitada vean resistencia de precios.

En 2020, los distritos de apartamentos continúan experimentando fuertes caídas de precios, con algunos distritos principales como el centro de Dubai (-4.0%), Palm Jumeirah (-4.0%). Los distritos de apartamentos más asequibles como Discovery Gardens (-15 por ciento) y Dubailand (-15 por ciento) han sido las áreas de peor desempeño durante 2020, detalló el informe de Core.

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