Los alquileres en Sharjah, Ajman y otros emiratos del norte están disminuyendo a raíz de la bajada de la renta en los inmuebles de Dubái, que está impulsando a muchos inquilinos a volver al emirato, según publica el diario Emirates 24/7.
De acuerdo al último informe de Asteco, un portal para búsqueda de vivienda en Emiratos, el número de alquileres registrado en los Emiratos del Norte disminuyó durante el segundo trimestre de 2015, con los alquileres en Sharjah y Ajman cayendo en un 3 por ciento de trimestre a trimestre durante el de abril-junio.
Este descenso, según el informe, es impulsado por un aumento en los niveles de vacantes con nuevos proyectos entregados en la zona norte del país y la tendencia a reubicación inversa a Dubai, que ha comenzado a ganar impulso.
Sin embargo, los precios de alquiler en los Emiratos del Norte siguen siendo mucho más asequibles que en Dubai. El informe sostiene que los inquilinos pueden alquilar un apartamento de dos dormitorios en la Corniche de Sharjah por una cifra entre los 48.000 y 80.000 dirhams por año, o entre 32.000 y 40.000 anuales en Ajman.
Estos precios no tienen comparación con las rentas medias de apartamentos de un dormitorio en zonas 'asequibles' en Dubai - 52.000 dirhams en International City y 70.000 dirhams en Discovery Gardens.
Asteco informa que a pesar de que el precio del alquiler de viviendas disminuyeron en el segundo trimestre de 2015, seguía siendo más alto en comparación con el año anterior en Fujairah, Ras Al Khaimah y Umm Al Quwain.
"Nuevos proyectos entraron en el mercado, en momentos en que los recién llegados a la ciudad eran menos. Esto dio lugar a un movimiento interno a las propiedades más nuevas, en especial apartamentos de uno y dos dormitorios", aseguró John Stevens, Director General de Asteco.
Las tarifas de alquiler de la gama alta de edificios en Fujairah por apartamento de dos dormitorios tiene una cifra anual de entre 55.000 y 62.000 dirhams; en los nuevos desarrollos de Ras Al Khaimah entre 50.000 y 65.000 por año; siendo los de Umm Al Quwain los más asequibles que se sitúan entre 28.000 y 30.000 dirhams anuales, aunque con menor calidad.
