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Los precios de la vivienda y los alquileres en Dubai y Abu Dhabi siguen cayendo

Más de 33.000 casas nuevas estarán disponibles en el mercado de EAU en la segunda mitad de este año

Redacción
| 11 de Julio de 2016
  • Una imagen de la urbanización Al Raha Beach en Abu Dhabi.
    Una imagen de la urbanización Al Raha Beach en Abu Dhabi.

Los precios de la vivenda en Dubai y Abu Dhabi cayeron entre un 4 y un 6 por ciento durante el segundo trimestre en comparación con el mismo período del año pasado debido a una desaceleración de la eonomía a causa del precio del petróleo, de acuerdo con los asesores de propiedad Cavendish Maxwell.

Se espera que estos precios se mantengan estables en el tercer trimestre, ya que los meses de verano y Ramadán son flojos en transacciones. Los bancos también están siendo cautelosos en aprobar hipotecas, lo que agrava la desaceleración.

"Se espera que esta menor actividad en las transacciones siga durante el tercer trimestre, en línea con las tendencias pasadas," manifestó Manika Dhãma, gerente de investigación de Cavendish Maxwell.

Según informa el diario The National, los descensos de los precios fueron más pronunciados en el segundo trimestre en Dubai, donde hay más oferta en bienes raíces que en Abu Dabi.

En la capital, los precios inmobiliarios bajaron un 4 por ciento año tras año. En comparación con el primer trimestre de este año, sin embargo, los precios en ambos emiratos cayeron menos del 1 por ciento.

La consultora aclaró que los precios de la vivienda han estado bajando desde el segundo trimestre de 2014, cuando el precio del petróleo comenzó su descenso. Desde entonces, el valor inmobiliario en el país se ha reducido en un 12 por ciento.

"Los alquileres también han disminuido sobre esa misma cantidad", explicó Cavendish Maxwell.

La caída de precios fue más pronunciada en ciertas propiedades de alto nivel en Abu Dabi como Al Raha Beach debido a la pérdida de empleo en la industria energética del emirato. Este descenso de precios ha sido algo amortiguado por el hecho de que las nuevas viviendas son menos en Abu Dabi que Dubai.

Cerca de 2.800 unidades residenciales se completaron en Dubai en el segundo trimestre, en comparación con las 570 unidades en Abu Dabi.

Más de 30.000 viviendas nuevas estarán disponibles en el mercado de Dubai durante la segunda mitad de este año, mientras que 3.100 serán entregadas en Abu Dhabi durante el mismo periodo.

"Los bajos precios del petróleo y la pérdida de empleos en los sectores de petróleo y gas han impactado la demanda. Sin embargo, la disminución promedio se ha reducido marginalmente desde el primer trimestre, cuando los alquileres cayeron entre un 1 y un 2 por ciento ", concluyó Cavendish Maxwell.

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