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Los precios de la vivienda en Dubai continuarán bajando hasta mediados del año 2017

Las tasas de arrendamiento de apartamentos cayeron un 3,4 por ciento, mientras que el valor de venta disminuyó un 4,1 por ciento

Redacción
| 16 de Octubre de 2016
  • Marasi Business Bay será desarrollado por Dubai Properties.
    Una promoción inmobiliaria desarrollada por Dubai Properties.

Los precios de las propiedades inmobiliarias y los alquileres podrían seguir disminuyendo a lo largo del primer semestre de 2017 si continúan los retrasos de crecimiento en la demanda así como la lentitud en la recuperación de los valores, explicó un nuevo informe.

Un estudio de la firma Phidar Advisory's Dubai mostró que los precios residenciales continuaron descendiendo en el tercer trimestre del año, mientras que augura nuevas caídas.

"El lento crecimiento de la demanda sigue siendo la barrera inmediata para la recuperación de los precios", decleró Jesse Downs, director general de Phidar Advisory's Dubai. 

"La débil demanda combinada con el crecimiento moderado del suministro de vivienda conducirá a una mayor atrofia del precio, posiblemente hasta el 2017", agregó.

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Según el informe recogido por el portal Arabian Business, en el tercer trimestre, las tasas de arrendamiento de apartamentos cayeron un 3,4 por ciento, mientras que los precios de venta disminuyeron un 4,1 por ciento.

Por su parte, las tasas de arrendamiento de villas disminuyeron un 1,8 por ciento y los precios de venta disminuyeron un 4,8 por ciento.

"Hay una falta de correspondencia entre la oferta y la nueva demanda. Los indicadores sugieren que las empresas están contratando para posiciones menores y de nivel medio, gran parte de la nueva oferta de vivienda entregada en la segunda mitad de 2016 se posiciona para hogares de altos y medios ingresos", agregó.

Downs dijo que la fortaleza del dólar estadounidense, los bajos precios del petróleo y la demanda débil de ocupación siguen siendo un obstáculo para la recuperación de los precios en 2016, mientras que en el año 2017, se espera que el reto más grande sea la oferta, añadiendo que "no esperamos que los precios se estabilicen hasta la segunda mitad de 2017".

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